买房子要准备哪些钱？你做购房能力评估了吗

其实很多朋友在购买房子之前都没有进行过购房能力评估，这样导致了很多不少购房者在购买了房子之后面临着巨大的还款压力，无法自在的生活了，但现在越来越多的人意识到了做购房能力评估的重要性了，根据自己的能力选择适合自己的房子，这样才不会影响自己今后的生活，今天小编就来讲讲，买房子要准备哪些钱？做购房能力评估很重要！

1、参考地价水准

购买房子的话，最主要的一笔花费就是房款了，现在的房价不低，房屋总价也就是一个不小的数目，而在商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。

2、选择房屋面积

计算房屋总价的话，主要是看房子的单价和面积，一个楼盘的单价一般差别不会太大，影响总价的主要是房屋面积，当确定购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。

3、考虑还贷能力

买了房子之后，购房者还要考虑今后还款的问题，主要是因为现在的购房者基本上都是选择贷款的方式购买的房子，购房者手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。

4、计算其他费用

买房子除了房款之外，还会有其他的一些费用，比如说购房税费，装修房屋的费用，入住房子之后产生的费用等等，税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑，商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。

很多人在买房子的时候都会带着一种错误的想法，那就是只关注房子的价格，虽然房屋价格很重要，但是买房不能只盯着房价，只有了解了这些费用之后，购房者才能合理的进行购房能力评估，提前准备好这些费用去购买房子，以上就是关于买房要准备哪些钱的介绍了，希望能够帮助到大家。