冬天看房有技巧？你知道要关注哪些地方吗？

夏天的时候天气比较炎热，这就让很多购房者不愿意在夏天的时候出门看房选房，而冬天的时候寒风呼啸，这也成为了大家不愿出门的一种借口，其实不管是在哪一个季节看房选房都能发现一些其他季节发现不了的东西的，比如说在冬天的时候看房就能发现夏天不能发现的一些房屋问题，那么冬天看房有哪些技巧？要关注哪些地方呢？

1、看房屋采光

很多朋友觉得冬天的天气不是很好，对于看房不是很有利，但其实就是要在光照不是很好的情况下看房才算好，如果房子冬天的采光好，对于室内温度的保持有好处。在冬季太阳的照射角度低，如果这时房子的光照不是问题，那其他季节就可以完全放心了。看房时间可以定在有效日照时间，体验房子的光照情况。此外，朝向、楼层、进深是影响采光的主要因素。

2、看是否返潮

冬天的天气不是很好，经常还会出现阴雨天气，所以很多房子都有可能在冬天的时候出现返潮的情况，房屋返潮大多是因为施工工艺不当造成的，没有等墙内水分挥发，就开始了墙面施工，把很多水分封闭在墙内。看房时用手触摸墙体，如果感觉手上有潮湿感，则墙体并没有完全干透。

3、看密闭性能

冬天外面的寒风比较大，有一个自己的家就想的是有一个遮风挡雨的地方，所以房子的密闭性一定要好，购房者可以将房屋门窗紧闭后，看室温是否可以快速上升，并在门窗的缝隙处感受一下是否有空气流进的现象，房屋良好的密闭性，才能确保实现预期的采暖效果。

4、看管道情况

通常一套房子涉及多根管道，这些管道错综复杂，它们的正常运转对于日常生活影响巨大。冬季大部分房子基本已经封顶，房子的原始原貌已经呈现，因此，看房时有机会看到房间里外的管道，特别是裸露在房子外墙上的水管，西北风越凛冽，这个检查效果就越好。

5、看室内通风

通透性好的房子才能算是好房子，所以购房者在看房子的时候还要注意看房子的通风效果，良好的通风可以保持屋内空气新鲜、减少病菌集聚。冬季盛行西北风，选择有风的日子去看房，可以顺便测试出房屋的通风效果。

房子的好坏除了要看房子本身的条件之外，购房者还要注意看房子周边的一些影响房屋居住条件的因素，比如说小区的物业管理好坏，好的物业公司就会保证业主有一个好的居住体验，以上就是关于冬天看房有哪些技巧的介绍了，希望能够帮助到大家。