买房子满两年的房子怎么样 怎么买房更划算

购买一套房子确实是需要花费很多的资金，所以很多人在买房的时候就想要去购买比较划算的房屋，而有不少的人都觉得在买二手房的时候去购买已经满了两年的房屋就会比较划算，那么接下来大家就来一起了解一下买房子满两年的房子怎么样以及怎么买房更划算的相关内容吧。

买房子满两年的房子怎么样

有些人不知道房子满两年是什么意思，其实房子满两年的就是指的从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合前面所说的条件就是“满两年”了。通常时间都是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。

在买卖双方进行二手房交易的时候，通常都会产生一些房屋相关的费用，而这些费用通常都是购房者去缴纳的，所以如果购房者购买的是销售还不满2年的住房，那么就需要按照5%的征收率全额缴纳增值税，但如果是2年以上（含2年）的住房则免征增值税。

怎么买房更划算

1、找准购房时机

在大家购买房屋的时候，不能自己想要购买的时候就马上去购买了，因为买房其实也是需要讲究时机的，而在一年之中，好的购房时机还是比较多的，比如春节买房就不错，春节属于房地产市场的淡季，开发商通常都会推出不少的买房优惠活动，如果购房者这个时候去买房那么还是比较划算的。

2、参与优惠活动

现在有不少的开发商为了让自己的房屋销量更好，都会推出各种的优惠活动去吸引购房者买房，比如购房者可以通过参与团购的方式获得比市场价更加优惠的价格空间。或者通过已买了该项目房产的朋友介绍购买房屋，也能得到一定的价格优惠。

3、做个挑剔的人

如果大家在买房的时候，选择购买的房屋是二手房，那么大家所购房屋的价格一般都是可以商量的，所以购房者在购房前就要对房屋情况进行仔细了解，购房者可以通过自己的观察或者是中介去了解房子，在自己去到现场看房时不要只看到房屋的优点，更应该充分发现房屋的缺点，让卖方给自己少钱。

4、全款购房或优先使用公积金贷款

如果大家在买房的时候，手上的买房资金非常充足，那么大家是可以选择全款购买房屋的，因为开发商对于全款购买房屋的购房者都会给到很多的优惠。但如果购房者要采取贷款买房，可优先考虑公积金贷款，目前公积金贷款的利率为3.25%，比商业贷款（基准利率为4.9%）更低。

前面的文章为大家介绍的就是买房子满两年的房子怎么样以及怎么买房更划算的相关内容，在大家买房的时候，如果有购买到比较划算的房子自然是不错，但是大家在买房的时候除了看房屋的出售价格，还应该多多关注房屋的整体质量才行。