2021中国住房空置率为多少？住房空置率过高的危害有哪些

说到房屋空置率，相对大家都是有一定了解的，在很多大城市，有些人们经济条件相对比较宽裕，为了让自己手里的资金能更好的利用起来，很多的人们会选择投资房地产市场，这也是造成住房空置率高的原因之一。那么2021中国住房空置率为多少？住房空置率过高的危害有哪些？下面为大家介绍一下。

2021中国住房空置率为多少？

1、空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。按照国际通行惯例，商品房空置率在5%---10%之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展；空置率在10%---20%之间为空置危险区，要采取一定措施，加大商品房销售的力度，以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行；空置率在20%以上为商品房严重积压区。

2、中国城市中已经建造了多少套住房，容纳了多少人口，存在多少空置房，始终没有准确的调查统计数据。现实社会中，有的家庭有好几套房，有的家庭却买不起房，所以不少家庭“被平憨功封嘉莩黄凤萎脯联均”了，显示出统计数据与现实存在着明显的距离。

3、作为衡量房地产市场以及经济发展健康状况的一项重要指标，定期公布住房空置率早已成为不少国家的通行做法。但是，尽管社会公众的呼吁之声此起彼伏，各地的相关上海住房空置率却始终成为“难解之谜”，令人百思不得其解。

4、北京已基本建成全市房屋标准地址数据库。据悉，该数据库共采集录入的房间量为1320.5万条，其中381.2万套空置，以此计算，北京空置房比例高达28.9%。

住房空置率过高的危害有哪些？

1、房租过低，不及银行定期存款。

2、出租前期投入较大、成本高。目前，许多闲置的房屋都是毛坯房，如果出租，装修就得花个几万，甚至十几万，加上配上家具、家电，开通电话、有线电视、宽带上网等等，需要追加不少投入，花费很大的精力。

3、房屋空置费用极低，涨价获利更大。由于没有物业税，目前空置的房产只有物业费，自采暖的小区不住的话也无需暖气费，持有成本极其低廉。另一方面，房价持续上涨，物业增值的远远大于出租，即使不出售，也可以通过银行抵押等方式享受增值。

4、当前群租现象严重，房屋损耗风险高。

以上就是关于“2021中国住房空置率为多少？住房空置率过高的危害有哪些”的相关介绍，对于刚需族来讲，在购买房屋的时候，要根据自己的情况来选择合适的房屋，同时要投资房地产市场的，人们也要考虑清楚，避免造成自己经济上的损失。