二手房首套首付比例是多少？全都告诉你！

这几年，受疫情影响，众多行业受到暴击，特别是外贸行业，至今仍未走出低迷，可是对于刚需来说，日子还得照过，房子还得照买，特别是随着全球经济下行，大家更倾向于精打细算过日子，买房时也有更多人开始考虑价格相对较低的二手房。在买二手房前，一定要弄清楚二手房的首付比例，毕竟首付支付比例和贷款利率政策直接与钱袋子挂钩，那么问题来了，二手房首套首付比例是多少？

一、二手房首套首付比例是多少？

现下买房大军多是刚需，而刚需购买的基本上都是首套房，如果是首套房，并且申请公积金贷款，那么首套房首付价格会根据房屋面积来进行划分：90平米（含）以下的首套房首付一般不得低于20%；而90平米以上的首套房首付则一般不得低于30%。

当然，这是小编现在工作的贷款政策和购房政策，一般各地的贷款政策和购房政策可能有所差异，大家还是以当地官方信息为准。

二、买首套二手房应该如何选择？

1、要买户型方正南北通透的房子

首先，房子，最讲究的就是南北通透，也就是所谓的“坐北朝南”，因为南面总是迎太阳的一面，不仅可以躲避阴风，也可以让整个屋子里的房间充满阳光，可谓是一举两得。

其次，房子的户型一定要方正，原因有二，一是方正的户型面积率利用高，不浪费钱，二是这样居住面积也大。很多人买的房子是不规则的，那样的房子不仅在设计上会浪费掉很多的空间，也是很浪费钱的。

2、买公摊面积小的房子

要问买房的坑有多大，看看公摊面积就明了，由于近些年来，开发商频频在公摊面积上“作妖”，导致了不少购房者对此怨声四起，其实，在买房时这个问题也是可以避免的，那就是多去实际楼盘考察，比如，到底是几梯几户的房子，电梯面积到底有多大，占用公摊到底有多大等等这些问题，一定要做到心中有数才可买。

3、条件允许的话，买三不买二

何为“买三不买二”，其实，这是行内话，也就是说能买小三居就不要买大两居。从面积上来看，自然是大两居比小三居宽敞，但是小三居多了一个功能区，这样有了下一代之后，既能让父母过来帮忙照看孩子，也能让孩子有独立成长的空间。

另外，买房也要有长远的打算，现在二胎政策已开放，随着家庭经济能力的改变，一些家庭可能随时改变想法，计划生育二胎，生了二胎之后，两居室就不够住了，也要三居室，一次性买一套三居室，这样能避免短期内换房的麻烦。

综上，就是本文的全部内容了，由此可见，虽说二手房相较于新房来说价格会低廉些，但那也是一笔不少的开支，如果在购买二手房不事先了解清楚二手房首套首付比例是多少，那么到时就有可能预算超支，从而影响整个买房流程以及生活质量，所以，为什么避免这样的事情发生，建议各位购房者做好各种准备才买房。