买二楼房子的利与弊 买房怎样选楼层比较好

要买房子了，相信大部分人的心情都是无比激动的，现在的房价这么贵，能够买一套属于自己的房子的确是非常的不容易，所以在买房前我们要多学习一些购房知识。买房需要考虑的因素有很多，今天我们就来探讨下选房时楼层的问题，那么，买二楼房子的利与弊有哪些？买房怎样选楼层比较好？

买二楼房子的利与弊

买二楼房子的利与弊主要有：二楼离楼下近，进出方便。离地面一层楼，室内不潮湿。噪音较大，小区内地面有人说话或机动车通过，都会有较大声响。楼上如果有不讲卫生的住户，则会受滴水，乱乱垃圾的影响。

1、买二楼房子的优点

（1）可以在露台种一些盆栽植物，对于喜欢种植花草的人来说，会比较偏爱有露台的房子。

（2）炎热的夏天，可以在露台上乘凉，晚上还可以欣赏室外的美景。

2、买二楼房子的缺点

（1）楼上的住户会不自觉的往下面扔垃圾，清理起来会比较麻烦，看着也不美观。

（2）有露台的房子容易遭贼，因此要注意把防盗措施做好。一般是带露台的好，可以有个大大的室外空间。但露台也有麻烦的地方，常会漏水，所以要对露台的防水要做好。

买房怎样选楼层比较好

1、考虑家庭成员的情况

在选楼层时，首先要考虑家庭成员的情况。如果家里有老人，就不宜选过高的楼层。现在的住宅，大多有落地窗或飘窗的设计，部分老人如果通过窗子往下望，容易产生眩晕的感觉。如果家中有小孩，那么落地窗或飘窗上需要加装护栏，影响了美观度。

2、买房成本要考虑

大家都知道，楼层跟房价有着密切的关系，同一栋楼，楼层越高，房子的单价也就越高。在买房成本居高不下的情况下，同一栋楼同一户型的房子，总价就可能相差很大。因此，买房时必须要考虑成本问题。

3、规避噪音污染

噪音污染成为影响人们正常生活的最重要的污染源之一。对于那些临近主干道或地下车库出入口的楼栋来说，在选择楼层时要注意规避噪音污染。按照噪音的传播特性以及有无遮挡物的情况，楼栋接受噪音的情况如下：中间楼层噪音，低楼层和高楼层接收到的噪音反而小。

以上即是有关于买二楼房子的利与弊有哪些以及买房怎样选楼层比较好这个问题的详细解读了，希望能够给大家提供一定的帮助。楼层是买房时需要考虑的重点因素，好的楼层与建筑物的总高度有直接的关系，选择楼层前大家要做足功课。