房产证加成年子女名字可以吗 房产证加名字流程

购买房子所涉及到的房产证问题，很多人也不知道该怎么解决，有的人想在房产证上加上自己孩子的名字，但是具体能不能加自己也不知道，加了之后会有什么影响也不清楚，如果你们心里有这种疑问的话，大家可以看一下房产证加成年子女名字可以吗，房产证加名字的具体流程是什么。

房产证加成年子女名字可以吗

一般不建议加成年子女的名字，如果你在房屋产权证上面加了成年子女的名字，那么子女名下就有房了，再申请购房贷款的时候，就不可能按照首套房的标准进行贷款，肯定要比首套房多付首付，这样是很不划算的。

如果在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，成年后可独立购买1套房。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准，付40％。

房产证加名字流程

种房产证上加名字情况：有房无贷办理流程是：

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可以自行更改。

第二种房产证上加名字情况：有房有贷办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种房产证上加名字情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2．5元交易费。

2、不满5年，5．5％的营业税加1％个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

根据这篇文章所讲到的这些知识，已经了解到了房产证加成年子女名字可以吗，文章里告诉你们，一般的话是不建议加成年子女名字的，如果你的房屋产权证上加了子女的名字的话，那么子女名下就有房子了，再申请贷款的时候就不能按照首套房的标准进行贷款了，这样的话很不划算，除此之外也知道了房产证加名字的流程。