存量房能过户吗 存量房可以交易吗

关于房子的类型是有很多种的，相信大多数的朋友只知道新开发的房子或者是二手房子，对于存量房的了解就不是很多了，其实存量房跟新房和二手房的差别并不是很大，也是属于一种类型房子的称呼而已，而今天我们需要了解的就是关于存量房能过户吗以及存量房可以交易吗的两个问题。

存量房能过户吗

存量房是能过户的，也可以正常交易。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。

存量房是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。按照成都市场上普遍对于存量房的理解和所经营运作的范围来说，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。

存量房可以交易吗

1、存量房一般来说就是“库存待售”的房产，指已被购买或自建并取得权证书的房屋，暂时不太可能拿出去交易的房子，一般是未居住过的二手房。属房屋二级市场。二手存量住房顾名思义就是二手的暂时不能拿出去交易的房子。所以可以买建议大家要慎重考察这些相关证书；

2、存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅，所以在你确定基本条件后，则购买是安全的；

3、这里建议通常来说，如果没有房产证或者没有证据能够证明房产证可以在短时间内办理下来的，建议谨慎考虑，好不要购买。

上文中介绍了关于存量房能过户吗以及存量房可以交易吗的问题解答，其实是很简单的，存量房是可以过户的，也是可以进行交易的，只要您手里面的手续齐全，满足可以交易和过户的条件，这两个问题就都是肯定的答案。关于存量房还有别的问题也是可以继续咨询我们的。