购买商铺政策是什么？商铺拆迁补偿技巧有哪些？

在我们身边很多人对商铺都有所了解，而在我们身边很多人对商铺购买的问题更要熟悉，商铺的相关政策比较多，利用商铺投资来赚钱的人也不少。正是政策的推动，越来越多的人都开始想要利用商铺来获得财富，所以今天就具体分析一下大家比较关注的购买商铺政策是什么？商铺拆迁补偿技巧有哪些？

购买商铺政策是什么

般商业地产是不限购不限贷的，首付五成，基准利率的基础上上浮百分之十五，最长贷10年。

购买商铺最关键的就是地段了，除此之外，有上下水有烟道户型方正的铺子相对来说更好些。有些人买了商铺空置着，但是碰巧遇到政府收购该铺子所在的项目价格可能直接翻番。看准周围配套设施的投入商业氛围，摸准该地段的发展趋势，在价值洼地买一套几年后也可能翻番。

商铺拆迁补偿技巧有哪些

1、前期摸底。知己知彼是任何一场谈判必须具备的，因此，在拆迁谈判前，提前了解一下拆迁期限，施工工期是多少？观察实际的拆迁进度情况？拆迁方和自己情况差不多的被拆迁户是怎么谈的？现在同等条件下拆迁方给出来的价格是什么？有条件的话还可以做一下信息公开，了解项目的立项、规划、资金等情况。如果谈判前能掌握一些拆迁方的违法点，那么对我们切入谈判和掌握一个谈判的主动性是很有帮助的。

2、细节处掌握主动。拆迁中很多钉子户就一个办法：拖，要么就躲着不见，要么就找各种理由不去谈。根据我们多年的经验：合法、合理并且必要的拖延才能真正在拆迁中占据主动。拆迁中我们不主张拒绝谈判，但是要掌握谈判的主动性。也就是说，什么时候谈，和什么人谈，在什么地方谈，我们要有话语权。别小看这些细节，如果你能做到在这些小细节上占据主动，对谈判是大有帮助的。

3、选择适合的时机报价。怎么选择适合的时机报价？在拆迁过程中是个大问题？俗话说会者不难，难者不会。与一些被拆迁户打交道的过程中，我们经常会问一个问题：如果拆迁方问你要多少钱，你会怎么回答？有些被拆迁户朋友就非常直观的说，那就往高里要，要的多一些，总不能吃亏。

我说没错，但是你考虑过没有，不管要多少钱，作为拆迁方来说，都会觉得高，都会一脸错愕的说：不可能给你这么多，按照政策只有多少多少。那这个时候，你报的价格可能就处于一种尴尬的境遇；而且也往往上来就把自己的理想价格给暴露了。所以拆迁中怎么选择报价时机是一步很关键的棋。

以上内容就是购买商铺政策是什么和商铺拆迁补偿技巧有哪些的具体介绍，商铺的购买并不是简单的，而大家平时要注意到商铺的购买条件以及政策。商铺买卖的过程中有不少技巧，所以想要了解商铺的相关问题大家务必要从最基本的常识出发，为人们提供更加全面的知识人，让大家真正的了解商铺的价值。