安居房首付多少怎么贷款 安居房如何交易和转让

说起安居房大家都知道吗，也是一种可以买卖的房屋类型。但是这类房屋的申请条件比较严格，并不是所有人都可以申请，比如说外地人是没有资格申请该地的安居房的。安居房除了全款买卖以外，还可以选择分期付款，那么安居房首付多少怎么贷款呢。安居房如何交易和转让，这些小常识一起来了解。

安居房首付多少怎么贷款

（一）购房人家庭名下在本市无房，使用公积金贷款购买首套住房的，公积金贷款首付款比例为30％，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率；购房人家庭名下在本市拥有1套住房，使用公积金贷款再次购房的，公积金贷款首付款比例不低于70％，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1．1倍。暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款。

（二）对购房人离婚2年内申请住房公积金贷款的，贷款首付款比例不低于70％；若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的，贷款首付款比例不低于30％；若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的，贷款首付款比例不低于50％。

按揭付款：买房应在签定《深圳安居型商品房认购协议书》后，向住房公积金受托银行或出卖人合作按揭贷款银行申请办理按揭贷款手续，并在《深圳安居型商品房认购协议书》规定的时间内交清首期款，无法办理按揭退款的，买方应在知道或应当知道不能办理按揭贷款之日起，在《深圳安居型商品房认购协议书》规定的时间内，向卖方一次性付清全部房款。

安居房如何交易和转让

申请人符合三个条件之一可上市交易安居房可向符合申购条件的人转让《办法》规定，申请人自购房合同网签备案之日起，累计在本省缴纳个税或社保满15年，或达到法定退休年龄且购房合同网签备案时间满10年的，可以上市交易。

安居房不符合上市交易条件，但确需转让的，应当向符合安居房申请购买条件的购买人转让。购买人不符合条件的，不动产登记机构不予办理安居房的产权登记。安居房购房人产权所有人死亡的，其继承人可以依法继承房屋，继承人将所继承房屋上市交易的，参照办法对购房人的相关规定执行。

安居房首付多少怎么贷款，安居房的首付要看当地安居房的具体规定，如果有公积金的话，首付款不能低于百分之三十，这些相关的贷款方式和规定大家可以多了解一些。安居房如何交易和转让，如果转让安居房，应该向符合申请安居房条件的人进行转让，不符合条件的是不能办理安居房转让登记的，这些内容大家要悉知。