借名买房协议有效吗 买房协议怎么写才有效

房屋买卖虽然比较常见，但是其中也包括很多方面的内容，如果条件不允许或者是个人无法贷款等等是无法买房的。所以很多人选择借别人的名字来买房。那么借名买房协议有效吗，这是需要承担风险的。买房协议怎么写才有效呢，来具体了解一下相关的买房协议相关内容，帮助更好的进行房屋买卖。

借名买房协议有效吗

借名买房协议是合法有效的，但是借名买房需要承担一定的法律风险，也就是说借名买房属于是合法有效的合同，但是又因为不动产权属证书是记名的，所以说不转移登记之前，实际记名人是有可能对房子进行处置的，第三人在不知情的情况下，并且以合理价格购买是可以取得房子的所有权的。

买房协议怎么写才有效

购房合同作为一种买卖合同，除应包含一般合同的主要内容之外，还应包括以下内容：

1、房屋的基本情况明确约定房屋的和主体结构、建筑面积、套内面积和房型。

2、房屋所在项目基本情况合同中要明确约定各项目，如绿化率、物业管理用房、停车场建筑面积等，并约定全体业主享有《物业管理条例》规定的各项权利，如车库、停车场的权、使用权。

3、付款方式及期限。

4、面积确认及面积差异处理面积差异较大，买受人享有解除权要求退房时，利息的约定应按银行同期贷款利率计算。总建筑面积在约定范围内，但公摊面积过多，导致套内建筑面积大大缩水，买受人也有权退房。

5、违约责任和违约金。

6、争议解决方式合同中好约定好争议的解决方式，对于购房者而言，好选择诉讼，一则诉讼费用相对低廉，二则诉讼具有可救济性，若诉讼裁决实体错误，则可以向法院申请再审。

借名买房协议有效吗，借名买房协议在法律上是有效的，但是需要承担一定的法律风险，在选择这种方法买房之前一定要了解这些相关的内容。买房协议怎么写才有效呢，涉及到很多细节方面的问题，比如说要写明房屋的基本情况，房屋付款方式和期限，以及违约责任等等，都需要大家有所重视。