烟台哪个区买房潜力大？烟台购房政策？

烟台一个美丽又让人向往的城市，这几年发展很快，对于一些想要在烟台安家的人来说，买房子的时候，一定会考虑发展潜力比较大的区。说道发展，我们要看清形式，了解整个城市的发展情况，根据个人的需求有序的选购合适的房源。那么小编告诉您烟台哪个区买房潜力大？烟台购房政策？

烟台哪个区买房潜力大

买房在很大程度上相当于一次投资，区域选择是非常重要的，那烟台哪个区买房潜力大呢？

1、首先来看芝罘区，不得不说，居住在芝罘区内的很多朋友很多数都是老烟台人，芝罘区作为烟台城中心圈，各方面设施、公共资源肯定是较之其他区要更为完备，多年的基建基础为芝罘区带来了雄厚的“资源”。

2、莱山区作为现在烟台各区域中发展最迅速，成效最显著的一大区，鉴于芝罘区重心的向东转移，整个莱山区的娱乐、学校、医疗资源可以说是一点也都落后芝罘区。

3、开发期本身就是“开发”区域，借助着各种政策开发区的发展那是“红红火火”，也有很多朋友选择了开发区这一区域居住，开发区与莱山区同样有着优势。

4、高新区常被人称“莱山区的后花园”，其实高新区虽是起步晚，但是今年以来也是接受了很多政策支持，市政府也表示将建设起“高铁新区”，整个南站、高新区都会有大变化，新面貌。

5、牟平区与福山区虽然不是近几年来的买房大热区，但是这两个区域的房子可以说是“稳中有进步”，毕竟福山与牟平区的房子性价比高一些，还是有很大的购买选择空间。

烟台购房政策

对于想要在烟台买房的人来说，肯定是要了解烟台的购房政策的，那烟台2020购房政策是怎么样的呢？

1、对于购买烟台首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1．5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。

2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”

3、新购买的烟台商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

4、如果你在其他地方也就是除了烟台以外的城市用贷款购买过一条房屋，符合了以上的购买条件之后，再想在烟台买房的，首付款要在百分之六十或者是以上，同时，贷款的利率也要上浮百分之六十。

如果在烟台以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在烟台再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

以上是小编介绍的烟台哪个区买房潜力大？烟台购房政策？买房房子很多人会考虑发展潜力大的地方，主要就是发展好，以后房子还有的可能，不管是居住还是租出去，都是很划算的，如果发展不好的话，房子价格不会有上涨的趋势。