成交房价在哪里能查到？成交房有哪些注意事项？

关于房价的问题大家都在了解，在国家的调控下房价开始趋于稳定，其实在房产方面每一个人都该更为深入的了解，成交房价其实和我们所看到的各种价格是有所区别的，既然大家都比较重视房产的价格，那么每一个人都该特别的了解，今天就具体的介绍一下成交房价在哪里能查到？成交房有哪些注意事项？

成交房价在哪里能查到

到网上去查询：二手房的成交数据可以在网上的渠道查询到，但网上的数据可信度有待确认。

到地方房管局查询：地方房管局应按照要求公布本地二手房成交详情，包括成交套数、成交面积、成交价值，可以根据内容计算得出，当然这样计算出的都是已备案的。

成交房有哪些注意事项

1、看房时验明产权是关键

首先要看土地、房屋产权的关系是否明确，有无有留下历史问题，防止一房两卖；审查房屋产权是否具有完整性、真实性、可靠性。注意售房者姓名是否与产权证业主姓名相符，房屋是否有抵押或者共有人；弄明白所买的房子是商品房、经济适用住房还是集资房。

2、签订协议时买卖双方要具有合法的身份

要审查好房产中介资格后再签订合同，检查其工商登记手续；还要检查对方是否具有委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。

3、过户必要程序不能简化

经过选房、看房、签合同后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。行家提示：购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口；千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。

4、交房按照合同约定执行

办理完手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。行家提示：买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳，未注明的要按照规定各自承担；后，按照房地产交易规定，领取房产证时，必须本人到场，如本人因故不能到场领证，应提前办理委托领证公证手续。

贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。

成交房价在哪里能查到和成交房有哪些注意事项就为大家分析到这里，成交房中的各种各样的问题大家都该知道。人们买房子都希望可以买到低价格的房子，而成交房价可以让大家了解房产的市场，从而使更多的人都可以在市场上买到更为合适的房子。