实际面积计算公式 房子的使用面积怎么算

房屋的面积计算大家都了解吗，很多消费者们购买房子对房屋面积并不太了解，所以可能会白白的交纳不属于自己范畴的房屋面积费用。所以在购房的时候这些相关的小常识还是需要了解的。那么实际面积计算公式怎么计算呢。房子的使用面积怎么算，大家都知道房屋合同面积和实际使用面积是不一样的，来看看具体计算方法。

实际面积计算公式

长乘以宽就可以了。也就是6．5X3＝19．5平米，与高没有关系。这个房间高度不是普通的高度，一般住宅高度在2．9M左右，商业用途有3．7M的，那么你这个高度是4M，那么房间的空间过于开阔，所以不能当作普通的19．5平米的房间安装空调，你在购买空调时一定要与销售人员说明情况。

房子的使用面积怎么算

1、房子使用面积计算原则

住宅的使用范围包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和；跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。

2、套内墙体面积的计算

对于新住宅来说，它包含居室周围的维护或承重墙体，其中有公用墙和非公用墙两大类；套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套内公共建筑空间的分隔以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

3、阳台建筑面积的计算

对于封闭式阳台来说，它主要是按照其外围水平投影面积计算建筑面积来计算；而挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；凹阳台按其净面积（含墙体面积）的一半计算建筑面积。

上述小编介绍了关于实际面积计算公式这个问题，房屋的面积计算大家可以参考一下，如果想要了解房屋实际面积的话这些相关的计算方法可以帮助到你。房子的使用面积怎么算在购房的时候需要了解清楚，使用面积不包括结构面积内的烟囱，通气道等，而且套内墙体面积和阳台建筑面积也需要计算清楚。