二手房出售需要哪些资料？出售二手房注意事项有哪些？

关于二手房出售的问题有很多很多人在买卖二手房的过程中，因为资料不齐全而导致交易失败，或者是交易时间比较长，在购买二手房的过程中，每一个人都应该全面的了解二手房的交易过程更好的去了解其规则。对于想要出售二手房的人而言，各种资料的准备也是尤为关键的，只有大家准备的充分才能够使房子更快的出手。下面就具体分析一下二手房出售需要哪些资料？出售二手房注意事项有哪些？

二手房出售需要哪些资料

买卖前的产权审核担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。

要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

出售二手房注意事项有哪些

1、两种代理方式各有利弊目前委托中介销售二手房一般有两种方式：代理方式和一般方式。选取代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介；而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。

2、选取大中介较可靠虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，许多市民在选择购房时，一般都以大公司作为选择，一方面操作比较规范；但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。据一位业内人士介绍，另一方面房源也比较充裕。

3、不建议提前交房。虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短不要轻易提前交房即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，，但是仍需要15天左右的时间，在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。

4、合同细节要讲清由于买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注。但是这些细节如果不约定好，很容易出现纠纷。

二手房出售需要哪些资料和出售二手房注意事项有哪些的答案大家都知道了，二手房买卖中出现的问题比较多，大家在卖房子的时候也要注意到各个细节。对于每一个想要卖二手房的人来说，各个资料的准备是尤为关键的，可以影响到大家房屋出售的时间。总之，每一个人都要全面的了解二手房出售的问题。