物业费超过多久不交收取滞纳金 违约金与滞纳金的区别

大家都知道，买了小区的房子，一般都是要缴纳相关的物业费，只是不同的小区，物业费也是有所差距的，有些业主因为物业服务不到位或者是自己手头的资金短缺，所以没有及时的缴纳物业费，但是没有及时缴纳物业费，物业收取滞纳金，那么，我们来跟大家说说物业费超过多久不交收取滞纳金？同时也来说说物违约金与滞纳金的区别。

物业费超过多久不交收取滞纳金

滞纳金的什么时候收，收多少要看你跟物业公司签订的物业服务合同。一般业主在入住小区的时候，物业公司都会让你与他们签订一个物业服务合同或协议，在此协议中，一般规定缴纳物业管理费的标准、缴纳时间、在违约责任中一般会约定物业费的滞纳金的标准和期限。回去翻翻合同看看你就知道了。这个每个省市都不同，即使同一个城市，各个物业公司也不同。

违约金与滞纳金的区别

1、从事民事、经济审判的同志都会遇到这样的情况，一方当事人依据与对方当事人间的买卖合同、加工承揽合同、借款合同、租赁合同等等有名及无名合同的规定，或在对方当事人拖欠其各种名目款项的情况下要求滞纳金，这一主张应不应该得到支持呢？

2、滞纳金是因预期向国家缴纳各种费用而需额外缴纳的金钱。它是一种行政责任形式，只能对预期向国家缴纳费用的行为适用，因而只是违反行政行为的责任形式。违约金则是指按照当事人的约定或法律规定，一方当事人违约，应向另一方支付金钱。它是一种重要的民事责任形式，只能对于违约行为适用，因而只是违约的责任形式。

3、滞纳金是行政管理的执行罚，其具体适用的规定在各行政法规之中。如《中华人民共和国税收征收管理法》第二十条及《中华人民共和国企业所得税暂行条例》第十五条规定，对纳税人未按规定的缴纳期限预缴所得税的，应视同滞纳行为处理，除责令其限期缴纳税款外，同时按规定加收滞纳金。《关于对不交能源基金应如何加收滞纳金等问题的通知》中规定，凡应交纳能源基金的单位，必须按税务机关确定的交纳期限及时办理交纳手续；对不交的，当地税务机关除限期追交应纳基金外，并从滞纳之日起，按日加收滞纳款额千分之五的滞纳金。

4、而对违约金则在《民法通则》、《合同法》中都有所规定。在《民法通则》违反民事责任一节中规定为：当事人可以在合同中约定一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金。《合同法》在违约责任一章中规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

从上述几方面我们可以看出，滞纳金与违约金有着本质的区别，是根本不同的两个概念。违约金、滞纳金分别规定在不同的部门法中。违约金是平等主体间的一种民事责任形式；滞纳金则是在行政管理中对行政相对人违反行政管理的规定而承担的行政责任形式。正是由于滞纳金不是民事责任形式，在调整民事法律关系的民法中也根本找不出，也不可能找出法律根据。因此民事案件当事人要求滞纳金这一主张就不能支持，即使当事人在合同中有这样的约定，也是双方当事人对违约民事责任形式认识不清造成的。

法院在审理案件中应了解当事人的真实意思表示，若双方就滞纳金的意思表示实为违约金时，应告知主张滞纳金的一方当事人可以变更诉讼请求并询问是否变更滞纳金为违约金。同意变更的，则予以支持，不同意变更，坚持要求滞纳金的，应予以驳回。对双方意思表示不一致的，可以按应承担责任方的解释告知主张滞纳金的一方当事人，可以按对方的解释变更其主张，同意变更的予以支持，不同意变更的，应以该主张无法律规定、双方约定不符合法律规定为由予以驳回。

上面就是今天为大家介绍的有关物业费超过多久不交收取滞纳金的全部知识了，相信大家也对滞纳金也有所了解了吧，还有关于物业违约金与滞纳金的区别这篇文章也给大家做出了介绍，大家可以参考一下，大家在平时一定要及时的缴纳物业费，避免给自己带来不必要的麻烦。