100平办房产证一共几万？房产证办理过户怎么做？

房子的花费还是比较多的，不管是你买的多少平米的昂子，房产证一定要办，办证也是要交钱的，当然了家里的面积大小不同，在办证件的时候需要的费用也不同。100平米是比较多的户型，办理房产证的费用很多人也很关心。那么小编就来介绍一下100平办房产证一共几万？房产证办理过户怎么做？

100平办房产证一共几万

首套房办房产证不用很多钱的，只要各种完税证明都在，一百块以内就搞定了.如果请人的话，就要一千多.自己办很省钱。如果房产证是联名的话，一定要两个人都去.买房时的税，杂七杂八的加在一起大概需要一万多左右。

1、卖方二手房税费：

个人所得税：成交价或评估价（高者）×1％（房改房自用满五年，且是生活用房的免征）。营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5％（房产证或购买时契税完税证未满两年）。交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％，至今免征。土地出让金：成交价或评估价（高者）×1％。

2、买方二手房税费

交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％，至今免征。契税：成交价或指导价（高者）×1.5％（商用用房或大于144平米的税率为3％）。产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的100元）。

房产证办理过户怎么做

1、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

2、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房.危改回迁房.经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

3、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

以上是小编介绍的100平办房产证一共几万？房产证办理过户怎么做？一般小区内办理房产证都是一栋楼一栋楼的去办，不需要自己办理，都是开发商代办的，当然了每个地方的政策都是不一样的，我们可以咨询一下售楼部或者是有经验的人。