80平办房产证一共几万 房产证办理过户如何做

房屋这个物品现在是特别关键的，有些人虽然是说很明白如何来办理交易，但是对于更为深层次的一些细节因素，确实也是了解不够多样，这时很多情况上就会在办理过程中发生失误，证件就是近期最容易发生意外的方面，有些人真的不懂该来如何做，那么80平办房产证一共几万？房产证办理过户如何做？

80平办房产证一共几万？

首套房办房产证不用很多钱的，只要各种完税证明都在，一百块以内就搞定了，如果请人的话，就要一千多，自己办很省钱。如果房产证是联名的话，一定要两个人都去，买房时的税，杂七杂八的加在一起大概需要一万多左右。

1、卖方二手房税费：

个人所得税：成交价或评估价（高者）×1％（房改房自用满五年，且是生活用房的免征）。营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5．5％（房产证或购买时契税完税证未满两年）。交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％，至今免征。土地出让金：成交价或评估价（高者）×1％。

2、买方二手房税费

交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％，至今免征。契税：成交价或指导价（高者）×1．5％（商用用房或大于144平米的税率为3％）。产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

房产证办理过户如何做？

1、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

2、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房．危改回迁房．经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

3、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

上述内容主要所描述的就是小编对于80平办房产证一共几万？房产证办理过户如何做的具体介绍，办理房产证在很多时候都是不需要自己去做，但是现在情况毕竟也是随着政策在进行改动，所以变化也有许多，大家也是得要知道该如何进行办理，过户方面的各个流程，文中所描述也都已经是特别详细了。