保障房是什么？保障房交易手续有哪些？

都说现在的房屋获取最有难度，事情是这样，但是就算事情难，该要办理还是得办理，不然的话后续的生活就会成为一个问题，其实在房屋交易上，有些比较特殊的房产类型算是很有福利性的，若真的是比较困难，这类房屋肯定是最合适与人们进行交易的，那么保障房是什么？保障房交易手续有哪些？

保障房是什么？

保障房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。

1、我国对保障房的定义是：社会保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。

2、保障房5年后可以买卖。就目前来看，具有社会保障作用的住房，一般不可用来交易。但是当购买保障性商品房满五年，在取得房产证的五年后方可上市进行交易，因此是有这样一个时间期限的。

3、保障房5年后，按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60％向政府交纳土地等相关价款，市住宅办可以优先回购。

保障房交易手续有哪些？

1、签合同付款。要确保签的合同真实有效；

2、交税过户。需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等；

3、领取新产权证。在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证。

《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第六条个人所得税法规定的各项个人所得的范围：

（一）工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。

（二）劳务报酬所得，是指个人从事劳务取得的所得，包括从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经纪服务、代办服务以及其他劳务取得的所得。

（三）稿酬所得，是指个人因其作品以图书、报刊等形式出版、发表而取得的所得。

（四）特许权使用费所得，是指个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得；提供著作权的使用权取得的所得，不包括稿酬所得。

对于保障房是什么？保障房交易手续有哪些？有了基础的一些了解，关乎着有些因素的情况就得知道了，特殊类型的房产好处是多，但在后续交易方面里也会有一些难度，高难度的加持之下，办理好一些因素就不是那么容易简单的事情，从房产类型了解拿捏就得到位，后续交易手续更是不容出错，这一点必须清楚知道。