学区房真的那么重要吗？学区房购买交易注意事项有哪些？

买房这件事情现在已经成为了特别重要的事情，但是在于房产交易的具体方面，其实难度还可以有一个增长，那就是的办理，交易难度提升的不仅仅是一个档次，更是在一些细节政策上，所以每个层面都不能出现失误，一旦有问题产生，后果都不堪设想，那么真的那么重要吗？购买交易注意事项有哪些？

真的那么重要吗？

主要是由优质教育资源稀缺，以及区域分布不均造成的。当前我国公立小学实行就近入学的政策，想要上重点小学，就需要拥有所在片区的住宅（或无限期使用权的老公房）。

1、按照前者的逻辑，学习成绩主要由个人能力决定，那么一个孩子无论读什么学校都无所谓，最终总能在比较公平的高考里取得好成绩。可如果按照后者的逻辑，一个孩子的学习成绩是由他所在的学校决定的，那家长挖空心思投资是有一定道理。

2、的出现，是因为在比较大的城市中，学校资源分配不均导致的，所以比较好的地区房子被炒高。

3、教育资源分配是有问题的。为什么在这个地方，名义上叫就近入学，实际上和房子联系在一起，这种入学方式、招生方式导致这个地方的房子狂涨，使得涨到非常不理性的水平。如果现在在北京买一个，大概10万到20万／平方米，就算孩子读了重点学校、重点大学，然后再毕业，确实要收回这个成本是很难的。

购买交易注意事项有哪些？

1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。2、福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

3、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

对于真的那么重要吗？购买交易注意事项有哪些？有了一些认识了解，其实办理的很多事情也就不那么复杂了，在于交易上，每种因素都算是一个重点，政策的了解是最首要的，而后续要知道的就是一些交易政策，像注意事项必须得清楚知道，随后的办理也要避免开一些问题，以防产生什么意外。