买房120公摊面积是多少？房屋公摊面积国家规定多少？

一套房子，人们都希望公摊面积小一点，公摊面积小，室内面积就大，说到买房，近几年120平米还是很受欢迎的，户型大小适中，足够五口人居住，家里有老人和孩子都不需要担心，但是公摊面积是人们关心的话题，避免公摊面积也是人们花钱买的。那么小编就来介绍一下买房120公摊面积是多少？房屋公摊面积国家规定多少？

买房120公摊面积是多少

120平米的房子，其公摊面积在12－30平左右。

1、一般情况下住宅类商品房公摊面积系数一般在10％－25％范围内，其多层住宅公摊系数为10％－15％、小高层住宅公摊系数在20％以内、30层以上住宅公摊系数在25％左右、别墅的公摊系数一般在3％以内。

2、公摊面积的包括范围：

（1）各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。

（2）套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

3、从属于人防工程的地下室、半地下室，供出租或出售的固定车位或专用车库，幢外的用做公共休憩的设施或架空层等，都是不包括在公摊面积内的。

房屋公摊面积国家规定多少

1、房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与本幢房屋不相连的公用建筑（如变电房、水泵房、门卫房等）不得分摊到本幢房屋内。

2、房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊。公用建筑面积分摊后，不划分各户摊得面积的具体部位。公用建筑面部位一经分摊，任何人不得侵占或改变其原始设计的使用功能。

3、商、住、办综合楼，其房屋内各部位使用功能，房型分隔差异较大，应根据其用途或房型分隔的不同，按相关面积比例先行分摊全幢公用建筑面积（此次分摊的单位为层），然后再分摊各自公用建筑面积。

4、商品房按“套”或“单元”出售。商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。

套（单元）建筑面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。

以上是小编介绍的买房120公摊面积是多少？房屋公摊面积国家规定多少？对于公摊面积的问题我们已经了解，我们要知道公摊面积是大家不能忽视的，因为公摊面积是不计算在实用面积里面的，人们也是用同样的价格，买这样的面积，所以买房子公摊越小越好。