房屋公摊面积国家规定多少 影响公摊面积的因素

不买房，不知道买了房才会知道，有很多的事情是我们所不知道的，比如说房屋的公摊面积。很多朋友对于什么是房屋的公摊面积不了解，更不了解房屋公摊面积国家规定多少。不了解，没有关系，我们会给您做解答。还有对于影响公摊面积的因素都有哪一些这个问题我们也是给您做具体介绍。相信今天的文章，可以让您对于房屋公摊面积有更加具体的了解。

房屋公摊面积国家规定多少

这个标准在10％－27％。“在7楼以下的普通住房，公摊面积一般是10％～15％之间；7层到15层的电梯楼公摊面积一般是15％～22％之间；15层到30层的楼房一般都有多个电梯，它们的公摊面内积大概是20％～27％之间。

房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能回上为该建筑服务的专用设备用房；2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙答及外墙（包括山墙），为墙体面积水平投影面积的一半。

影响公摊面积的因素

1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼是不一样的。

2、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。

3、套内面积正如你所说，房子大就多点，房子小就少点。

4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。

总体而言，公摊面积计算公式为：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积，公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积，公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）；套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积。

关于房屋公摊面积国家规定多少这个问题其实关于公摊面积它是根据楼层不同，所以所要承担的公摊面积也是不一样的。具体的您是可以咨询售楼处的，国家是没有明确规定的。关于影响公摊面积的因素，影响公摊面积的因素也是比较多的。公共设施，户型，套内面积，建筑规模等等，这些方面都是可以影响到公摊面积的。