深圳市购房新政策2021是什么？深圳市购房新政策税费是怎样？

深圳的发展一直是行列最前面的，而且这两年，涌入到深圳去的年轻人也是特别多，虽然说人数多，但是在有些事情上，能够办理好的还是屈指可数，没错，说的就是房屋交易，到一个地方，如果真正想定居下来，房屋肯定是首要，而对还没买房的人，了解政策是最开始得要做到的，那么深圳市购房新政策2021是什么？深圳市购房新政策税费是怎样？

深圳市购房新政策2021是什么？

1、其他情况下，贷款首付款比例依然不低于70％。这意味着，通过“假离婚”获取首套资格或降低首付的投机购房“口子”全面收紧。

2、限售是本轮调控升级中的亮点。过去深圳楼市调控仅停留在“限购”的层面，新政强调，居民家庭新购买商品住房的（不含人才住房、安居型商品房），自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让；个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。

深圳市购房新政策税费是怎样？

1、买房契税优惠政策

《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定，对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

契税在政策规定中明确了按照各地规范执行，各地并不一样，以北京为例，首套购房90平米以下收1％的契税，首套购房90平米以上收1．5％的契税。二套购房则是3％的契税。

2、契税免征范围

有下列情形之一的，免征契税：

（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；

（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；

在深圳市购房新政策2021是什么？深圳市购房新政策税费是怎样？的了解方面里，看过基础政策以后，后续自己也一定得做出其他的观察，因为政策基础方面影响力并不大，最需要大家密切关注的还是后续一些点，尤其是税费，政策与税费堪称房产两标杆，一旦能落实好这两方面，买房这件事情可以说就没有什么难度了。