民法典婚前买房 新婚姻法关于房产加名怎么办

在如今，大家的经济越来越好了，所以在婚前买房已经不是什么稀奇的事情，但是婚前买房的话，会直接关系到自己的财产，所以大家都想了解一下民法典婚前买房的一些知识，这样才能保护好自己的权益，接下来我们跟大家分享一下民法典婚前买房的相关知识？同时也来说说新婚姻法关于房产加名怎么办？

民法典婚前买房

根据规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割；

如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人按规定完全取得房屋所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

如果当事人结婚前，父母出资为双方购置房屋，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

新婚姻法关于房产加名怎么办

1、如果其中一方在领取结婚证之前购买了房子，房产证上面写了自己一个人名字，但因为要结婚，所以对方要求加上名字，根据新婚姻法规定，即使加上名字还是属于个人财产，离婚时是不可以分割的。

2、不过有一种情况比较特殊，如果之前购买房子的时候贷款进行支付，结婚之后加上对方名字，并且另一方也一起帮忙偿还贷款，那这种情况共同偿还贷款的部分属于共同财产，后期离婚的话可以要求另一方给予相应补偿。

3、夫妻两人既然结婚大家都希望婚姻生活能够幸福美满，也能够天长地久，要想幸福美满，记得一定要包容和理解，有些人担心结婚之后财产要分割给另一方，所以还会要求签订婚前协议书，如果对方同意，那可以签证。

以上就是给大家介绍的民法典婚前买房，还有新婚姻法关于房产加名怎么办的相关内容，希望可以给大家带来帮助。现在婚姻法也做出很大的变化，所以大家在平时生活中，可以多了解关于这个问题的法律知识，这样就可以维护好自己的权益，如果还有关于这方面的问题，可以继续关注此网站。