小区内三种违建可不拆？已住人的违建能强拆吗

如今房地产行业发展比较快速，很多的城市都有一些在建的楼房，而对于一些楼房来讲可能是没有相关证书的，这就是我们常说的违章建筑，对于违章建筑国家也是有明确规定的，是不允许建筑的，那么小区内三种违建可不拆？已住人的违建能强拆吗？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

小区内三种违建可不拆？

1、影响建筑物与建构物主体结构安全的。如果整体或部分拆除建筑物会影响相邻建筑物及建构物主体结构安全的，可以不拆除。

2、如果违章建筑比较特殊，或是违章建筑物所处的位置比较特殊，现在的拆除技术还无法拆除违章建筑的话，可以不拆除。

3、违章建筑如果拆除后会损害公共利益，或是拆除后可能会造成一些比较严重的后果的话，也可以不拆除。

除了以上三种情况，还有一种可以不拆除，那就是违章建筑取得了相关证书而且正在改正或是补办一定的手续来获得房屋建设许可证的违章建筑，可以不拆除。

已住人的违建能强拆吗？

1、农村要被强拆的违章建筑有建了新房未拆的旧房，产权证明已被法定程序撤销的而且有安全隐患的房屋，依法继承但是没有经过批准就新建或改建的房屋，用欺骗的方式骗取宅基地盖的房屋。

2、对于确定要被拆除的违章建筑，会先进行催定，然后做出行政强拆决定，如果当事人在一定的期限内，不申请行政复议，也不行政诉讼，才会被强拆。

3、现在住着人的违章建筑，如果是因为一户多房的原因，也可以缴纳一定的使用费用继续使用。

以上就是关于“小区内三种违建可不拆？已住人的违建能强拆吗”的相关介绍，对于违章建筑要看一下建筑所在的位置，同时要考虑到是否会损害公共利益，根据城市的发展来考虑是否要拆除，必要的话可以实行强行拆迁，为的也是维护社会的安全。