法拍房腾房绝招是什么？法拍房是什么类型房产？

交易房产的方法手续相比于之前，多出来不知道有多少，这也确确实实的为很多人带来了便利，只不过房产类型虽多，有些房产类型与大家想象之中并不相同，有些特殊类型的房产甚至于都要比之前办理更复杂，特别像法拍房这样的房屋，那么法拍房腾房绝招是什么？法拍房是什么类型房产？

法拍房腾房绝招是什么？

1、法院负责清场：对于部分法拍房，法院会负责清场或者协助清场，这个情况会写到竞拍公告中。不过由于法院的精力有限，目前来说，大部分的房产都不会被法院负责清场，并且法院清场速度也不是特别快，短的半年，长的可能超过2、3年，而且还没有明确的时间期限，这点确实比较要命。

2、买方自己处理：虽然现在自己有精力和时间来处理这些事务的竞拍人很少，但是也不完全排除，只是根据以前的经验，能完完全全处理下来的案例确实较少，还容易发生争执和肢体冲突。曾经莫银行人员透露，在银行申请法拍贷自己拍的至少有三分之一的竞买人半年以上还未腾空房屋，所以大部分银行只要看拍卖公告明确指出腾退困难或者有租赁，可能就放不了款咯。

法拍房是什么类型房产？

1、法拍房（Foreclosure），即法院拍卖房产，指遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权，而在此过程中遭到拍卖的房子就是法拍房。

2、一般情况下，有如下几种情况的房产会成为＂法拍房＂

由商业贷款产生

购房人或企业向银行贷款购房或用于企业经营，但不能如期如数偿还时，银行向法院提出诉讼，要求贷款人就被抵押物进行拍卖变现来偿还银行的贷款

由民间借贷产生

比如：甲方借乙方钱款，约定以自有房产抵押给乙方，到期如不能还款，根据规定，乙方不能直接取得抵押房产，也无法通过以物抵债方式达成和解的，只能向法院申请强制执行甲方的抵押物，通过拍卖变现来还款，并向法院出示抵押证明或借款协议，向法院申请强制执行甲方的房产来偿还债务

由金融犯罪产生

金融罪犯在刑事案件中的房产所得进行查扣，通过法院进行拍卖，变现后返还给受害人

由司法没收产生

比如：涉及刑事案及贪污腐败的犯罪嫌疑人，没收其名下全部财产，如该财产涉及房产，该房产依法可进行拍卖，变现所得全部上缴国库

由无主财产产生

指的是无人认领的房产。拍卖所得需上缴国库

了解了法拍房腾房绝招是什么？法拍房是什么类型房产？的问题之后，让房主腾房将不会那么困难，腾房属于是需要社交的问题，双方都要有好的态度，绝招虽然好用，但在没到那种情况的前提下，是不去使用，法拍房这样类型的房产之前见都见不到，现在就很稀松平常，所以说具体什么类型，了解了上文内容后肯定能知晓。