二手房看房问什么问题 网上看房如何识别假房源

没有买房经验的朋友在购房的时候是比较迷茫的，一般就是经纪人说什么就是什么，看房时也只能看到房子表面的情况，其实房子好不好还需要从一些隐藏的地方去了解，如果是初次看房的朋友们，就和小编一起来了解一下二手房看房问什么问题？网上看房如何识别假房源？相信对大家会有帮助的。

二手房看房问什么问题

首先要询问户主的身份和房屋产权情况，注意卖方与产权人必须是同一人，且房屋产权清晰，能过户才能买，其次要询问房屋目前详情，如果在出租，要先得到承租人放弃购买的书面证明，最后还要询问房龄多少、房产性质、是否抵押，房屋单价、付款方式等情况。

网上看房如何识别假房源

1、看中介或网络平台资质

购房者在网上看房的时候，一定要通过正规渠道来获取房源信息，再选择看房平台的时候，一定要选择正规的网络平台来看房，比如房天下就是一个不错的选择。即便是在网上查看房源信息，买卖双方也需要通过线下来完成交易，而二手房在线下交易的时候，大多都是通过中介公司来完成的。所以购房者要注意选择正规的房产中介来办理二手房交易手续。

2、看具体房源信息描述

购房者在网上看房的时候一定要注意房源信息描述，二手房的房源描述一般包括了卖家卖房的原因、房屋的基本信息、房屋的使用情况还有房屋产权情况等等。一般来说，房源信息描述越完善，说明该房源的真实性越高，如果只是纯粹几句话，并没有关于房源的任何信息，那么该房源的可信度极低。购房者还需要注意，如果同一房源描述信息出现在多个不同的房源中，也基本可以判断房源信息造假。

3、看房源信息录入时间

一般来说网络上的房源信息都是不断更新的，如果购房者看中的房屋在网络平台上发布了超过几个月或者大半年了，说明该房源多半是已经出售的，不然就是虚假房源。

4、打电话给中介了解房屋

当购房者无法识别房源信息真假的时候，也可以打电话给中介进行了解，如果对方答非所问、说房子看不了的话，或者说房子有缺陷，一直推荐购房者看其他房源的话，那么该房源多半也是假的。

5、约线下看房

如果购房者通过以上方法都不能判断房源信息真假的话，可以打电话给中介公司预约线下看房，但是需要注意的是，一旦你的手机号码被泄露出去，就会经常接到中介的推销电话，所以打电话问中介时一定要注意。

关于二手房看房问什么问题？网上看房如何识别假房源的内容就给大家介绍到这里了，看二手房大家一定要要把房子的情况了解清楚，尤其是房子的产权，现在很多纠纷都是因为产权不清晰产生的，大家如果是找中介公司购买，一定要与中介公司再三确认业主情况，合同签订的时候也要写上相关条例。