空置房的认定标准 为什么空置房也需要缴纳物业费

很多人都会认为自己不去房屋里面居住，那么自己的房屋就是属于空置房了，但是很多人不知道的是，空置房其实也是有认定标准的，所以房屋是否是空置房时需要按照相关标准认定才可以，那么接下来大家就来一起了解一下空置房的认定标准以及为什么空置房也需要缴纳物业费的内容。

空置房的认定标准

根据国家建设部、国家发改委、国家统计局发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知，从2003年统计年报开始，将以商品房空置时间作为标准进行划分。空置时间在1年以内的为待销商品房；空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房；空置时间在3年以上的为积压商品房。

为什么空置房也需要缴纳物业费

1、物业服务的公共性决定了一切

物业公司的服务是公共的，所以当物业为公共服务时，是可以提高整个小区内业主的居住质量的，最终体现出对个体业主的服务价值。也就是说，物业服务面向全体业主，只要大多数业主享受物业服务，即使你个人不享受，也要交物业费。

2、物业管理体现出对业主的服务价值

现在很多的物业公司在为小区业主服务的时候，已经把传统的物业管理延伸到为民服务了。由于物业公司与业主委托关系的特殊性，那么从某种意义上而言，也就是说，全体业主都将维护物业服务区域秩序的经营权交给物业公司，比如有业主实施野蛮装修，物业公司有权阻止其违法行为。

3、作为一种商品，物业服务并不会因业主是否使用而影响其价值

因为一个好的小区是离不开小区物业公司的，现在有很多业主都还是支持小区内的物业公司的，但是事实上，他们忽略了商品属性的物业服务。但物业服务不同于其他商品交易行为，是政府为保护业主正常生活秩序和良好生活环境而采取的有效措施，物业服务不会因业主是否使用而影响其价值。

4、物业管理需要一定的成本

对于一个企业来说，自己最关心的肯定就是自身的利益了，除了自身的利益之外，企业还会在意如何服务于自身利益，房地产公司也不例外。物业公司在为业主服务时需要成本，而为了利益，这些最终将转嫁给业主，因此为了保护利益，空置房屋不可避免地需要缴纳物业费。

前面的文章为大家介绍的就是关于空置房的认定标准以及为什么空置房也需要缴纳物业费的相关内容，如果大家买房之后自己没有去居住也是需要缴纳物业费的，所以大家要注意这一点，一定不要拖延小区的物管费，需要按时去缴纳才可以。