买房避开中介私下交易会怎样 如何规避二手房交易风险

现在的房产交易绝大部分都是通过中介公司完成的，当然中介公司会收取一定的中介费，有的朋友为了省钱就不想通过中介购买，而是自己找业主协商购房的事情，这种情况就很容易遇到矛盾，然后升级成比较大的纠纷，这篇文章就带大家看一下买房避开中介私下交易会怎样？如何规避二手房交易风险？

买房避开中介私下交易会怎样

在买卖二手房的时候是可以进行私下交易的，虽然私下进行二手房交易可以为自己省去一笔中介费用，但是如果自己去私下进行二手房交易还是挺麻烦的，因为需要自己找房源，还需要熟悉房产交易的流程等。

而个人私下交易往往缺乏相互信任，卖方急着拿钱，买方急着要房，所以就会经常出现购房者把买房的房款付了，但是却迟迟办理不了产权证的事情，或者是卖方把房屋交付了，钱却拿不到、拿不全等情况。

如何规避二手房交易风险

1、买房前核实房屋产权

购房者在购买二手房时候，要注意对房屋的产权进行核实，首先需要弄清楚二手房的情况，然后弄清楚房屋的权属问题，凡是产权有纠纷的，或是部分产权、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再好也不能买，另外要注意产权证上的房产部门是不是真实的，看清房屋是公房还是私有房。

2、实地考察房屋

由于二手房在出售的过程中有可能存在房主未缴清各项费用，因此购房者可以对房屋进行实地考察，实地考察时还可以观察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等方面情况。另外要看清建筑面积和房屋的使用面积是否和产权证上的一致，有无私搭乱建、天花板漏水、墙壁脱皮等现象。

3、明确违约责任

在签订二手房买卖合同的时候，个房子一定要注意在合同上注明相关的条款，就各种可能出现的问题约定违约责任，在签订购房合同时，应把握两点：一是付款的时间，这主要是保障卖方人的利益；二是违约责任的约定，明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任，买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。

上面就是买房避开中介私下交易会怎样？如何规避二手房交易风险的相关内容，买房子避开中介的风险是比较大的，很大部分房产纠纷都是因为自行交易导致的，所以大家不要因小失大，要相信有中介公司协助交易，不仅事情会顺利很多，而且交易存在的风险也会大大降低，毕竟中介公司是专业的。