烂尾楼复盘后能买吗 购房者买到烂尾楼怎么办

如果开发商在修建房屋的过程中由于资金不足等情况造成了楼盘烂尾，那么一般都是有别的开发商接收之后继续修建出售，但是这些房屋毕竟曾经烂尾过，所以购房者对于购买烂尾的楼盘还是不太敢买的，那么烂尾楼复盘后能买吗？购房者买到烂尾楼怎么办？接下来大家就来一起看看。

烂尾楼复盘后能买吗

通常来说，烂尾楼重新开盘的房屋也是可以购买的，但是如果楼盘烂尾的原因是因为土质质量方面的问题导致的，那么就建议不要购买。假如是因为经济原因而导致开发商无法继续盖房，那么就可以购买想要购买烂尾楼的买房人，在购买之前只要检查了这个开发商的销售许可证和预售许可证，还有楼盘销售价格以及房屋质量没有问题的话即可购买。烂尾楼的价格一般会比其他楼盘的价格更加便宜，所以适合经济紧张的买房人购买。

购房者买到烂尾楼怎么办

1、弄清房屋产权归属

在购买房屋的时候，一定要了解清楚房屋的产权归属情况，如果房屋的买受方式不同，那么就会出现两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。因此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的产权归属。因为烂尾楼的产权状况对购房人来说尤为重要。

2、集体诉讼发起要团结

在购房者了解清楚房屋的产权归谁之后，如果自己想要通过起诉开发商的方式来维护自己的权益，那么购房者应当与众多购房者同心协力，避免出现部分人获得赔偿，部分人未得到赔偿。正所谓，众人拾柴火焰高，业主们用一个声音说话，往一个方向使劲，光是声势、阵势就比单单一家业主要受关注的多。

3、尽可能减少自身损失

通常来说，现在很多开发商都是出售的期房，所以开发商在修建出售房屋的时候都是有着复杂的债务关系，开发商不仅欠着业主的房子，还欠着银行贷款、施工方的工程款。置业者不要轻易退房，试想下，如果开发商无力继续推荐工程，极有可能也没钱偿还业主，而此时退了房，业主与开发商之间就变成债务关系，按照相关规定，对楼盘有抵押权利的机构（银行）具备优先偿还权，普通消费者并不具有优先受偿的权力。

烂尾楼复盘后能买吗？购房者买到烂尾楼怎么办？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，如果是烂尾楼复盘的房子购房者想要购买也是可以的，但是在购买的时候还是需要小心一些，避免支付资金之后楼盘又出现了烂尾的情况。