卖房中介费怎么收？中介费一般为多少？

随着经济水平的不断发展和人们生活水平的提高，越来越多人关注卖房问题。关于二手房的交易很常见，大多数都是通过房屋中介来展开的，但房屋中介为房屋买卖提供服务并促成交易，就需要从交易中收取一定的中介费。关于中介费的问题，无论是卖房者还是买房者都需要密切关注。那么，卖房中介费怎么收？中介费一般为多少？

卖房中介费怎么收？

1、如果卖房是通过中介成交是需要缴纳中介费的。二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1％－3％，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司的收取比例，再定夺。

2、现在中介费一般都是按照总房款的2．7％收取，其中包括2．2％的中介费和0．5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取1－1．5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。

3、虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。但实际操作过程中，一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2．2％收取中介费。中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定，我们公司的交易，都是按照复杂交易收取中介费。

中介费一般为多少？

1、房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；

2、超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；

3、超过100万元金额以上的按0．5％收取。

中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

比如，一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：

中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介为6000元整。

了解了卖房中介费怎么收？中介费一般为多少？这些问题后，相信大家对上述介绍已经非常清楚，中介费收取有足够的标准，但是由于品牌之间可能有某些差异，费用缴纳也可能就和大家想的不太一样，因此了解过以后也还是不能太确定，得要亲身体验经历一下，得出的结论那才是自己所需要的。