青岛二手房首付比例2021 如何挑选二手房

现在很多人在买房子的时候，都比较看好二手房。因为二手房购买的话，有很多地方是不需要进行装修的，而且有的家用电器也是不需要重新购买的，可以省去很多的麻烦。因此今天我们就针对于青岛二手房首付比例2021以及如何挑选二手房这两个问题，给您做一个针对性的解答，相信您看完之后就知道应该如何去挑选自己喜欢的二手房了。

青岛二手房首付比例2021

现在青岛二手房首付比例是：规定：首次购房首付3成，贷款7成；二次购房首付4成，贷款7成。无论是新房还是二手房都一样的比例。其实那个城市都是一样的比例。如果在青岛买房，你是用公积金买的话，可能首付2成，贷款8成都是可以的，前提是这个房的面积小于90平米的。

如何挑选二手房

1、看房：看房从各大看房APP预约即可，一般看房不收费，而且带看也是中介的一项工作内容，中介带看量大才能成交量大，中介不会因为带你看了很多房但没买而恼怒。

2、选房：房子的选择仁者见仁智者见智，此处不多赘述，本人买房为自主，在满足预算的基础上选择房子主要参考地段、配套。在此处有三点需注意：①房子装修好坏需考虑，不用装修拎包即住的房子能省下一大笔装修费；②若买的房子不准备装修，一定要确认卫生间防水无问题，买到自己卫生间漏水的房子需要重新装修卫生间，买了楼上卫生间漏水的房子协调楼上修也比较心塞；③若买的房子不准备装修，选房时一定确认卫生间、厨房是否有热水管相连，若无热水管连接，为了生活方便仍需装修改水。

3、税费问题：①90平以上的房子需缴纳房款（此处指的房屋评估价）的1．5％的契税，小于90平需缴纳1％；②房子满五可免个人所得税，此处个人所得税为老房主的个人所得税，但这笔钱一般为购房人缴纳；③很多没有交易过的二手房，都没缴纳公共维修基金，此笔费用也由购房人承担，若拟买的房子已缴纳，则可省钱。

以上就是关于青岛二手房首付比例2021以及如何挑选二手房这两个问题的详细解答，通过上文中的解答，我们可以了解到次购买房子的人，他的首付是全款的三成左右。而第二次购房，那必须是四成左右。而关于如何挑选二手房的问题，我们是从三个大方面给您进行的解答，首先我们要看房，约好看房的时间去看房。看了房子之后，我们就要挑选房子，最后就是关于买房需要缴纳的税费问题。