房子面积公式计算公式 房屋面积的种类有哪些

买房之前需要考虑的问题有很多，买房的时候房子面积需要多了解清楚，因为房子的实用面积和房产证的面积是不一样的。房子面积是可以通过面积公式来计算的，那么房子面积公式计算公式是什么呢，房屋面积的种类有哪些呢，这些问题对于大家了解房屋面积等问题有很好的了解和参考，下面就来做具体的介绍。

房子面积公式计算公式

房子面积＝房子套内建筑面积＋阳台面积＋公摊建筑面积，其中套内面积＝套内使用面积＋墙体面积＋阳台建筑面积，而公摊建筑面积＝公摊系数＊房屋套内建筑面积得到的，公摊系数＝房屋整幢公用建筑面积＋房屋总套内建筑面积。

房屋面积的种类有哪些

1、建筑面积

在标注房屋面积时，很多人都是按照建筑面积标注的，房屋建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等，特点一般为具备有上盖、结构牢固、层高2．20米以上（含2．20米，下同），且属于性建筑。

2、使用面积

房屋使用面积比较好理解，就是表示购房者实际可以使用的面积，包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，同时，套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。

3、公摊面积

现在大部分房子都有公摊面积，公摊面积表示大家一起分摊的面积，房屋公摊面积包括超过2．20米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。

4、套内面积

购房时要分清套内面积和使用面积，有些房屋在销售时是按照套内面积销售的，这种方式是对业主和开发商都比较有利。房屋套内面积包括：套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。

5、合同约定面积

合同约定面积简称合同面积，是指商品房出卖人和买受人在商品房预（销）售合同中约定的所买卖商品房的面积。也就是购房者在与卖方在签订合同时所约定的房屋面积。

6、产权登记面积

产权登记面积是由房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上、记入房屋权属档案的房屋的建筑面积。也是权登记面积是房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积以及房屋产权证上的面积。

上述介绍了关于房子面积公式计算公式的问题，房子的面积和房子套内建筑面积以及阳台面积和公摊建筑面积有一定的关系，所以要了解房子的实际面积可以根据具体的房子面积公式来进行计算。房屋面积的种类有哪些，包括很多方面的内容，套内面积，合同约定面积以及产权登记面积等等不同的种类，大家可以参考。