恒大为何进乍浦 购买房产时要注意什么

那些对于房地产行业比较关注的朋友，可能房地产行业一有风吹草动的时候就会知道了。然后就会猜测他为什么会这样去做。所以今天我们会针对于恒大为何进乍浦以及购买房产时要注意什么这两个问题给你做一个详细的解答，希望通过今天的解答你能够了解他这么做的原因到底是什么？

恒大为何进乍浦

1、有更多的开发商加入了战局。此次出让会共吸引了9家单位报名，包含佳源、恒大、卓越、中骏、招商、中南、碧桂园、正荣、新城地产，与之前竞争板块新仓镇建新路东南侧地块报名房企单位（新城、荣安、中南、正荣、中筑、碧桂园）和独山港板块独山港区凤舞路西侧、港城路南侧地块报名房企单位（自然人顾敏超、金地、新城、中南、尚城、台宏、金鹏、金都、荣安）相比，恒大、佳源、卓越、招商、中骏之前地块并未参加报名，在本次地块中新加入战局。

2、价格方面，与上一次中南拿下的乍浦两宗地块相比，上次中南拿下的乍浦两宗地块，成交总价为49364万元，其中安置房面积占总建筑面近70％，且需要开发商承担配建成本，虽然楼面价仅1026元／平米，实际的成本远远不止。

购买房产时要注意什么

，产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，不要涉足。

第二，质量不少购房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺，没有对建房现场作实地考察，结果到入住时才发现与想象的不一样。因此，消费者要注意了解房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的住宅，切勿轻意购买。

第三，设计眼下因设计欠佳而空置的商品房比例很大。对住房的设计，购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。用于投资的购房，面积要比一般大众房大20平方米以上，设计要超前、新颖，采光、通风等条件都要良好，这样，会增加房子的竞争力。

第四，房屋自身的其他条件如楼房、朝向、布局、结构等等。这些对房屋价格均有重要影响。

第五，房内附属设施虽然房价主要是依据住房的面积、楼层、朝向和地理位置而定，但房内附属设施的档次，也直接影响到房价。购房者应注意如下设施：室内装修、电话线路、空调动力线、电视接收共用天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。

第六，地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度和房屋的潜力。有些目前较为偏僻之处，若是政府计划大力开发的话，则其具有很大的空间。若是马上搬迁居住，选择开发程度高，交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些规定细节。

第七，合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款时发生争执。

第八，物业除了向先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外，还要认真审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围及收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。此外，还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况，因为它代表购房者的真正利益。

第九，资格审查根据国家有关规定，在购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。“五证”，即计委立项、可行性研究的批件，规划局的建设用地规划许可证，国土局的土地使用证（证明卖方已交纳了土地出让金，拥有产权证），建委的开工建设许可证；房地局的商品房预售许可证。“两书”，即要求发展商向住户出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。

关于恒大为何进乍浦这个问题，我们是通过两大方面给您进行的解答。相信您只要仔细阅读，就可以了解到他到底是为什么。而关于购买房产时要注意什么的问题，我们是从九大方面给您进行的解答，这九大方面都是我们需要注意的。所以说我们在购买房子的时候，一定要小心小心再小心。