济南新房看绿地新里城南城学区大盘 买房的注意事项

在山东省济南，这个城市发展很不错的。而且有很多的人都喜欢去济南这个地方工作生活。毕竟发展好的城市肯定会吸引很多的外来人口的。因此今天我们就针对于济南新房看绿地新里城南城学区大盘以及买房的注意事项这两个问题给您做一个详细的解答。毕竟是有很多朋友比较关注的。

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绿地新里城坐落于围子山南麓，俯瞰经十路，远眺万亩蟠龙山原山森林公园，形成了三山怀抱的格局，又与周边余脉形成合围之势，为济南山居住宅的之地。又属于南北康区域功能定位为商业娱乐、枢纽商务、生态宜居、教育全产业链功能一体化的城市南部新门户，建设宜居、宜业、宜旅游的山水新市。如此关键的位置正好与绿地新里城过硬的质量匹配

绿地新里城—漫生活·悦生活为设计主题，五彩缤纷花园的美好感觉，现代法式风格的公园景观；融入绿地独有的理想家系统，给业主呈现一个现代法式、古典、有机而健康的生活方式。＂作为绿地山东第18盘，绿地新里城社区的建设从一开始就便打造自身过硬的质量，三年多来，始终秉承＂绿地，让生活更美好＂的企业宗旨，积极投身南城建设发展浪潮，推进区域开发战略再升级。绿地在山东十年了，济南也开发了十几个项目，本身还是世界500强，这种实力让人放心。

绿地新里城签约济南市市中区教育局，引进济南市经五路小学，斥资1．5亿元打造一所高标准的经五路小学新里城校区。新里城校区建成后将成为质量硬件条件好，师资力量强的经五路小学。

除经五路小学外，绿地新里城更建设有一所公立幼儿园，并引入美国著名的教育品牌美吉姆、芝麻街等早教机构，后期更将引入四点半学堂等国内一流课外培训机构，过硬的师资教学质量是1600个学区名额孩子未来的可靠力量。

鲁能贵和购物中心、环宇城购物中心；体育公园、山体公园；省立医院南院、省警官医院、红十字会医院、耳鼻喉医院、阳光女子医院、市哮喘病医院。生活有幸福也有磕磕绊绊，除了绿地新里城自身，还有周边的设施在保护着生活，不是因为这边风景独好，只是因为有人在保驾护航。一个小区，一所学校，一片未来，质量过硬才能有舒适的生活。

买房的注意事项

一、买房前，应该注意什么？

其实在买房期房前，就应该考虑清楚买房应该注意的一些问题了。首先，当然是考虑房该不该买。解决了这个问题，才需要考虑买房中需要注意哪些问题。

购房者买房前可能有几种担忧：一是交付的预购房款，开发商能否真正用于商品房的建设，而不被挪作他用；二是商品房能否如期建成；三是预售商品房的价格是否合理，房屋是否会增值保值；四是实际交付的房屋是否符合合同的约定等。因而，购房时，要有一定心理准备，并把握自己的需要，选择有实力、讲诚信的开发企业。

二、买房挑房时，应注意事项有哪些？

购买商品房预售房屋时，由于没有看到现成的房屋，因此多多少少会存在一些问题。此时，为了避免购房之后出现纠纷，在挑房时就需要特别注意以下事项：

1、购买预售商品房，需现场查看开发企业有没有在售房处显眼的地方挂《商品房预售许可证》和附图的原件；

2、所选购的住房是否已被抵押、查封；如由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。以上这些情况均可登陆市国土房管局网站进行查询。

3、房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

三、买房签订合认购书时需要注意的问题有哪些？

首先，需要跟大家说明的是，认购书并不是房屋买卖合同。认购书在定性上为商品房买卖的预约合同，是独立合同。签订认购书时要了解上面提到的问题；再看认购书条款的具体内容。一项合格的认购书的一般包括以下内容：

1、双方当事人的基本情况；

2、房屋基本情况（含房屋位置、面积等基本情况）；

3、价款计算；

4、签署契约的时限规定。看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。因此，在签订认购书时，需要详细看一下认购书是否完整，是否包括上面所提到的内容，不完整的，就不要贸然签订这个认购书，因为认购书虽然不是房屋买卖合同，但是里面可能会涉及到一些定金或者违约金方面的约定，一旦违约需要承担赔偿责任。

四、支付房款时，应该注意的问题——不要直接交给开发商

由于购房者支付购房款时的款项比较大，出现问题后常会后悔莫及。因此，在此建议应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商。房款可以采取一次性付款或分期付款；具体如何分期，可以由双方约定。比如购买者可以留15％的商品房价款，其中10％可以在出卖人交付使用之前支付，5％的商品房价款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。

五、收房验房时要注意哪些事项？

收房验房是房屋买卖中特别重要的一步，如果这步没有注意，将会给以后的生活带来无穷无尽的烦恼，毕竟房子是买来常住的，所以收房验房时需要注意一下问题：

1、检查验收该商品住宅建设项目交付使用的证件是否齐备，查看是否具有商品住宅交楼书、商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书

2、实际交楼的标准是否与合同约定相符，比如说约定的装修标准，是否依合同约定设计等，门、地板、窗的材料是否符合约定的标准，配套的室内设施是否齐全。

3、工程质量，门、窗、天花、墙壁、地面的质量、有否渗漏等等。

4、检查水、电开关是否正常，水、电表刻度是否在“0”的位置，用水通道是否畅通等等。

六、买房最后收房时需要注意什么事项？

收房后及时办理房产证，避免房产纠纷。根据我国的法律，房子只有登记领取房产证之后才能保证房屋的权属。也就是说，没拿到房产证，开发商还有可能一房二卖，造成新的纠纷。因此，买房后应该及时办理房产证，消除房产纠纷隐患。根据规定，委托开发经营企业申请办理登记的，开发经营企业应当自房屋交付使用三十日内申请办理房地产权属登记。提交办证所需的必备材料，包括房地产买卖申请审核表、房地产权证明书、购房人身份证明，买卖合同、购房发票，各单位面积分户册，测绘图等，办理《权属证明书》过程最长60个工作日。

以上就是关于济南新房看绿地新里城南城学区大盘以及买房的注意事项这两个问题的详细解答，其实通过上文中的解答，我们可以了解到绿地新里城是非常不错的一个楼盘。所以说如果您有购买意向的话，买这个楼盘还是很不错的。而关于买房的注意事项问题，我们也是通过六个大方面给你进行分析解答的，感兴趣的朋友是可以好好的看一看的。