新房做样板房陷阱有哪些？买房之前要做什么工作

对于一些开发商来讲，为了吸引更多的人们购买房屋会做样板房，而对于样板房很多人们都认为是有陷阱的，在购买房屋的时候也是比较谨慎的，建议在购买新房之前要提前做好准备工作，那么新房做样板房陷阱有哪些？买房之前要做什么工作？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

新房做样板房陷阱有哪些？

1、尺寸缩水：不少开发商为了让样板间看起来更宽敞，往往会让样板间家具尺寸缩水。尤其是卧室，一般床的尺寸是1.8米×2米，但开发商为了让样板间的卧室看起来宽敞，往往安放不足尺寸的床。这让很多购房者入住后都发现，卧室空间根本无法满足正常的生活需求。

2、管线位置被隐藏：开发商为了让样板间看起来更完美，通常都会把里面的管线都隐藏起来，这样购房者看样板间时发现，样板间的空间格局、家具摆放等，整齐又合适。可是，等到收房的时候，之前看不见的管线就又跑了出来。

3、房间采光好：采光是不少人在购房时重点考虑的因素，去看房时购房者会注意到，就算是大白天，样板间的灯也是全开的。另外灯的颜色各异给房子增加了情调的同时，也迷惑了看房者忽略真实光照情况。

4、交房发现与样板间相差太大：大部分的精装产品的样板间，都并非是交房后的终标准，精装产品在销售时，会给出一个装修的标准，而且会说装修实材是“大品牌”，但如果没有装修的专业知识，购房者是无法分辨装修品质优劣的。

买房之前要做什么工作？

1、了解贷款政策：现在有很多人，尤其是年轻人买房子都会选择贷款来买房子。对于购房者来说，买房之前应该做好相关的准备才能顺利购买房屋，购房者在买房之前需要了解清楚相关的贷款政策，很多城市限购限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款首付比例都是不一样的。买房前，要搞清楚自己是否还可以再贷款，贷款买房，首付是几成。另外，查看下自己的信用记录，是否因为信用不良而影响贷款。

2、评估自己的购房能力：在买房子前，要计算自己的资金，自己可以拿出多少资金来买房子。在买房这件事情上，很多购房者都没有经验，但是大家在买房的时候必须要先评估自己的购房能力，其中包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。只有在计划买房预算时有充分考虑到各种因素，这样做出来的预算规划才是合理的。

3、学习房产知识：房产知识是很多人都欠缺的，想要买房，首先得知道一些基本的常识。学习房产知识对于购房者来说也是很重要的一步，因为在看房选房的过程中，购房者需要了解清楚比如绿地率、绿化率、公摊面积、得房率等知识，才不至于在询问卖家的时候什么都不懂。

以上就是关于“新房做样板房陷阱有哪些？买房之前要做什么工作”的相关介绍，如果有买房打算，建议要先了解一下购房的政策，根据自己购房的能力来选择合适的房屋，同时也要多了解一些房产知识，在购房的时候也能够更清楚的了解买房的注意事项。