办房产证的流程有哪些 房产证丢失怎么办

房产证是什么相信大家都是知道的，在自己买房之后都会去办理房产证，自己有了房产证之后，才有了对于房产处置的权利，但是购房者在买房之后办理房产证时也是有流程的，购房者需要按照相关的流程去办理才可以，那么办房产证的流程有哪些？房产证都是怎么办？接下来来看看。

办房产证的流程有哪些

1、初始登记

在办理房产证的时候需要先登记，开发商在不动产登记中心办理初始登记是业主办理产权证流程的必要前提条件。根据相关法律的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将办理房产证的材料送至产权登记部门。

2、填写申请表

在登记之后，就需要去填写申请表了，申请表主要是指不动产登记申请表，这个表格可以在当地的不动产登记中心网站上下载，或者直接去登记中心领取。通常来说，申请表填写之后需要开发商签字盖章，而有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。所以大家可以先询问开发商，是否有表格。

3、拿会测图／表

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，所以也是大家申请产权登记的必要材料之一。大家可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，如果说是比较老的楼盘没有测绘数据的话，可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关证件

在办理房屋产权登记的时候，需要准备好的材料是很多的，所以大家需要和相关部门核实清楚需要准备的资料。一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

5、缴纳公共维修金、契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。但是大家要注意的是，缴纳公共维修金、契税的票据一定要保存好，这两者也是办理不动产权证的必要件之一。

6、按照规定时间领取房产证

当大家在不动产登记中心申请登记后，登记部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

房产证丢失怎么办

房产证丢了可以补办。到房管局办理权属证书遗失登记后，即可补办。不动产登记簿由不动产登记机构保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。

前面的文章为大家介绍的就是关于办房产证的流程有哪些以及房产证丢失怎么办的相关内容，希望可以帮助到大家。房产证的流程还是有一些的，大家在办理的时候要注意一些，如果有什么不懂的地方可以多问问销售人员那边或者自己多在网上了解一些这方面的内容。