鄞江镇乌头门海天房产怎么办 烂尾房能不能办房产证

很多朋友在买房子的时候，都会买一些预售房，预售房就是说明这个楼盘还没有建好，提前预售。买了之后，如果没有建好的楼盘，出现了一定问题的话。那么对于业主来说是非常难受的，也不知道该如何办，所以今天我们会针对于锦江镇乌头门海天房产怎么办，以及烂尾房能不能办房产证这两个问题给您做相关解答。

鄞江镇乌头门海天房产怎么办

1、弄清房屋产权归属要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属。购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出；如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料，到房管部分请求处理房产证。

2、联合交涉维权如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，能够试着给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完结后续工程，购房者的丢失便可降到。若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如开发商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到开发商的补偿款。若决定要申诉时，业主也必须联合维权。

烂尾房能不能办房产证

可以的，只要是合法的房产买卖都可以去办理产权登记的。

房产证办理流程：

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

关于锦江镇乌头门海天房产怎么办这个问题，其实我们首先要做的就是了解一下房屋产权的归属，然后通过合法的法律咨询确定是否属于自己。之后再根据相应的规则去申请。关于烂尾房能不能办房产证这个问题其实是可以办理的。只要是合法的房产买卖，都是可以办理产权登记的。而他所要办理的流程，我们也通过上文中的解答给您做出来了。