住房公摊面积国家规定是多少 公摊面积是什么意思

我们在买房子的时候，都会被告知，我们所购买的房子所付的钱里面是包含公摊面积的一个资金的。但是您知道住房公摊面积国家规定是多少吗？可能大多数朋友对这个都不是很了解。毕竟他这个也不是固定的。其次还有关于公摊面积是什么意思，这个问题相信也有的人不了解，所以我们也会做针对性解答。

住房公摊面积国家规定是多少

目前国家并没有对公摊面积有具体的规定。一般多层住宅的公摊面积约在10％～13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％～15％，点式的楼盘公摊大多在15％～17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。

公摊范围：各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室公摊建筑面积、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。不仅电梯、楼道、门厅，甚至门口警卫室的一部分面积也要由购房者买单。公摊面积、计算方法。

公摊面积是什么意思

1、计算分摊系数：分摊系数＝需要分摊的公用面积之和／各套内建筑面积之和＝（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）／各户套内建筑面积之和。各套房的公用分摊面积＝分摊系数×各套内建筑面积。

2、公摊面积也就是同幢楼房中的房屋产权人共同拥有分摊的建筑面积公摊面积一般包括楼梯间、电梯井、走廊过道、地下室、保卫处或只为本幢楼房服务的公共用房、管理用房等建筑空间的面积，另外每个住宅之间的分隔墙、外墙的50％建筑面积也算在公摊面积中。如果是个人使用的建筑区域或为多幢楼房服务的保卫室、管理用房等都不算在公摊面积中。

3、公摊面积归楼房的购买者所有，无论人数多少，这些面积都是他们所共有的，这部分产权人应根据相应的法律法规这些共有区域行使一定的权利与义务。但是，产权人不可单方面利用公摊面积进行建筑交易或改变公摊面积的使用功能。

关于住房公摊面积国家规定是多少？其实国家并没有出。具体的规定，但是一般多层的住宅，公摊面积大约都是在10％～13％的。而且楼层不同的话，产生的公摊面积也会存在一定的差别。关于公摊面积是什么意思？其实就是整个楼层所居住住户一起承担的一个面积。其实是很好理解的，您在购房的时候，售楼处都是会为您讲解的。