在连州买小产权房的流程是什么？要交税吗

小产权房在生活中也逐渐的很普遍，但是人们为了买一套比较舒心的房子，并且在购买之后的使用权不受任何的限制，所以在购买之前，就一定会了解一下有关于购买房子的一些简单的流程，并且是否需要交税等相关的知识。那么小编就来介绍一下有关于在连州买小产权房的流程是什么？购买连州的小产权房要交税吗？

在连州买小产权房的流程是什么？

１、依据土地管理的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。由此可见，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，小产权要转变为合法的，只要交足购房款，或在购买转让时补缴土地出让金就可以自由买卖，其法律规定较为明确。

２、由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

３、如果卖房人因自身原因毁约，购房人很难获得补偿。因为卖房人可以以小产权房不能交易为由，申请合同无效，法院一般会支持合同无效的请求。

４、若要凭借房产进行抵押变现，必须提供银行认可的房产证明，而小产权房没有房产证，所以无法通过银行申请贷款和抵押。

购买连州的小产权房要交税吗？

１、一般税收都是去税务局收的，房地产的，特殊一点，可以先到房产局拿到评估房产的价格再到税务局备案的，小产权房屋交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。

２、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确。

通过小编为大家介绍的在连州买小产权房的流程是什么？购买连州的小产权房要交税吗？其实购买房子的时候，一定要注意一下流程，因为中间的一个环节或者细小的环节出错的话，很容易会影响我们队房子的使用权利。并且在购买时，合同一定要仔细观察。