青州商品房有土地证吗？要交多少土地出让金

其实很多的人对于商品房并不是那么的了解的，其实商品房也是需要进行办理土地证的，土地证对于房屋来说的，也是必不可少的证件的，也是房屋在出售的时候所需要的证件之一，那么，在青州买商品房要交多少土地出让金？青州商品房有土地证吗？

青州商品房有土地证吗

１、青州办理商品房土地证的时候，市民需要持产权证、身份证前往当地的国土资源局申请办理即可。

２、青州可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户，向当地的国土部门申请办理商品房的土地证，并且还需要补缴一定金额的土地出让金，以便完善土地手续并且取得土地证。

３、青州拿上商品房的购房合同和本人身份证明等材料去当地的土地部门申请办理个人商品房土地证，土地部门会予以办理的。

４、青州需要注意的是，如果委托他人办理商品房土地证的话，除了提交必要的资料之外，还必须要提供由委托人签名盖章的委托书才可以。

在青州商品房要交多少土地出让金

１、青州土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

２、土地使用税，也就是土地出让金，指的是土地使用税每平方米每年，税额大致如下，大城市为０．５元至１０元，中等城市为０．４元至８元，小城市为０．３元至６元，大家可以进行一下参考。

３、当地的财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应该以不超过缴入金库的土地出让金总额的２％为准。

以上就是对在青州买商品房要交多少土地出让金以及青州商品房有土地证吗的相关内容。土地证的重要性和房产证基本上就是一样的，只不过在土地证的上面就是会标注着房屋土地具体的使用年限的。