泉州经济适用房分一类与二类吗？有什么区别

关于经济适用房的知识，大家也是了解一些的。那大家了解经济适用房也是分一类和二类经济适用房吗？针对这个问题，我们以泉州为例，为大家介绍一下泉州经济适用房分一类与二类吗？有什么区别？让我们一起了解一下。

泉州经济适用房怎么样分类

经济适用房是国家为了照顾中低收入者和一些住房困难户所建设的普通住宅，具有经济性和适用性的特点。经济适用房可分为一类经济适用房和二类经济适用房，一类经济适用房是两限房房本，必须满五年以后才可以交易；二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等，房本未满五年也可以交易。

1、一类经济适用房：是两限房房本，必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款；交付使用不足5年的，该房产只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭，交易一次以后房本性质变更为商品房。注：综合地价款的收取标准为：（经济适用住房的实际购房价款-该家庭购房总价标准）×10%

2、二类经济适用房：这类房产大多数是“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产权证上标注为经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。

泉州一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别

泉州一类经济适用房与二类经济适用房的区别如下：

1、泉州一类经济适用房：是两限房房本。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。

2、泉州二类经济适用房：指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%交易一次以后，房本性质变更为商品房。

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