买寿光自住商品房能贷款吗？如何贷款

根据自住型商品房目前的规定：本市户口、非本市户口、名下有房、名下无房均可参加申请并参加摇号。那么自住商品房是否能贷款呢，自住商品房如何贷款，很多朋友都想了解一下这方面具体的规定有哪些，下面就跟小编一起来看一下吧。

买寿光自住商品房能贷款吗？

１、自住房是可以贷款的、购买的是首套房的借款人，贷款可以资格通过市住房和城乡建设委员会的房屋查询系统、银行的征信系统及住房公积金的管理系统等进行调查、可查询借款人是否有住房记录、个人住房贷款记录、公积金购房提取记录的，若以上全都没有过、那么是首套自住住房。

２、贷款条件、有当地户口或有效居住证明；有合法稳定的收入；具还款能力；借款人能够先支付不低于房价３０％的首付款；每月还款额原则上不高于月收入的５０％、申请人在向银行申请房贷时，银行需查看个人的信用记录、如果个人的信用记录不好，那么可能会有遭到银行拒贷。

３、贷款额度、是根据借款人的月收入来确定其贷款额度、借款申请人在购买政策性住房或套型建筑面积为９０平方米及以下的首套自住住房，贷款高额度上浮３０％。

买寿光自住商品房如何贷款？

１、申请人与配偶的身份证、户口本及复印件购房协议书正本、自住房预付款收据的原件及复印件；申请人家庭收入证明及其他资产证明等，包括有工资单、所得税纳税单、单位开具的收入证明等。

２、申请申请人持相应要件申请贷款，借款人填写贷款申请审批表、初审受理人员按照贷款政策对材料进行初审，录入表中信息。

3、在复核合格之后，系统输出合同文本及贷款借据、签字申请人及共同申请人在贷款文本及协议的指定位置签字、保险借款申请人到保险公司窗口办理保险手续、放款待手续经公示完毕后、银行将贷款划入银行卡。

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