2022年上海房价走势是怎样？购买房屋如何办理贷款？

这几年里面的房屋价格变化一直非常快速，而因为政策上的影响，有些人也是不知道如何办理才算，其实买房最主要的就是看时机，在时机把握准确的情况下，房价自然不会很高，在未来的上海，房价走势也会是很明朗的，但问题该存在还是会存在的，那么2022年上海房价走势是怎样？购买房屋如何办理贷款？

2022年上海房价走势是怎样？

1、上海新建商品住宅价格6月份环比上涨2．4％，同比上涨33．7％；二手商品住宅方面，上海二手商品住宅的房价环比上涨2．3％，与上月环比涨幅提升了0．93个百分点，再次回升到“2”时代，且处于四个一线城市之首，意味着房地产市场仍然保持乐观的市场预期。

2、6月份的二手房市场呈现了“量价齐升”的势态，一方面土地市场的活跃，逐渐打破了“325新政”后市场出现的观望情绪，对于未来市场的预期也开始有所转变。高溢价地块的出现带动了周边房价的快速上涨，加上豪宅市场成交的火热，共同带动了二手住宅的快速增长。

购买房屋如何办理贷款？

1、购买房屋办理贷款验房。

2、购买房屋办理贷款与开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

3、购买房屋办理贷款缴付首付款，注意保存首付款收据。

4、购买房屋办理贷款到银行填写《个人住房贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人住房贷款申请表》。

5、购买房屋办理贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

了解了2022年上海房价走势是怎样？购买房屋如何办理贷款的问题情况，上海房屋价格的变化是一种很理想的情况，但是未来的时间里到底会怎样，这是谁也说不清楚的，而在买房手续当中，细节较多难度也会有提升，所以这都需要大家关注到才行，办理贷款是否能成功，可是直接决定了房产买卖能不能进行的直接因素。