住建部表态后上海二手房成交量变多，房地产量在价先是什么意思？

住建部表态后上海二手房成交量变多！住建部表态后上海二手房成交量变多，房地产“量在价先”是什么意思？近期，上海市住建委、市房屋管理局召开了专题会议，研究部署下阶段全面推进“两旧一村”改造等民心实事工程。这个会议的召开对于上海的房地产市场产生了积极的影响。据业内分析师介绍，自从会议召开后，上海的二手房成交量开始出现上升趋势，房东挂牌的动力增加，同时看房人也明显增多。这一现象引起了人们对房地产市场“量在价先”现象的关注。

房地产“量在价先“是什么意思？

房地产“量在价先”是一个常见的现象。一般来说，在房地产市场中，先是成交量增加，房屋的供应量上升，市场上出现了大量买卖交易。这时，房价往往还没有出现明显的上涨，甚至在供应量增加的情况下，房价可能会出现下降的趋势。这主要是由于市场上供应量增加，买卖交易活跃，购房者选择余地较大，卖方会为了吸引更多的买家而降低价格。这个阶段被称为“量在价先”。

然而，“量在价先”并不是房地产市场的常态，通常只是一个阶段性的现象。在供应量达到一个峰值之后，市场上的供应开始逐渐减少，此时价格就有可能开始逐渐上涨。这是因为供应减少导致买卖交易的选择余地减小，卖方逐渐提高价格以获取更高的利润。这个阶段被称为“价在量后”。

对于购房者来说，了解“量在价先”的现象对于把握市场走势非常重要。当市场供应量增加时，购房者可以更加从容地选择适合自己的房屋，并有机会以较低的价格购得心仪的房产。然而，在供应减少之后，房价有可能开始上涨，购房者需要更加警觉，适时入市，以避免错过较好的购房机会。

对于房地产市场来说，监测和分析“量在价先”的现象也是非常重要的。通过观察市场成交量的变化，可以提前预判市场走势，为政府和房地产企业提供决策依据。同时，对于购房者来说，了解市场的供需关系，可以更好地掌握购房的时机，避免过高的购房成本。

总的来说，“量在价先”是指在房地产市场中，成交量的变化通常在房价的变化之前出现。这一现象在上海市的二手房市场中也得到了验证。在住建部表态后，上海的二手房成交量增加，房东挂牌的动力增强，看房人也明显增多。这一现象显示出市场的活跃度提高，为购房者提供了更多选择的机会。购房者可以借助这个机会，适时入市，以获得较好的购房体验。同时，政府和房地产企业也应该密切关注市场的供需关系，及时调整政策，以促进市场的健康发展。