买房须知20要点 谁来为房屋安全买单？

夏至已至，全国已进入烘烤模式，特别是南方时常是白天烘烤，晚上雷雨，这对房子的质量是一重大的考验。近日，因长时间的湿热天气而导致房屋坍塌事件数不胜数。更奇葩的是，黑心开发商为降低成本，建阳台无钢筋的回迁楼，居民剁肉竟能把阳台给震塌了。此外，7月8日下午，沈阳居民楼发生爆炸，目前已有2人伤亡……

以此种种，网友纷纷表示惋惜，均认为房屋安全很重要，下面小编为广大网友推荐20个小细节，让房子住起来既舒适又安全。

基于房子的基本特性，需着重观察五大参数。

1、进深一般都在10.5~12米之间是比较理想的；

2、楼间距的距离越大，就表示品质越高，私密性就越好；

3、一般来说，得房率越高越好，但是如果公摊面积太小了，就会造成生活舒适度的降低。

4、开房也是越宽阔越好，一个房间的明亮程度就看它的开房，也就是采光好不好；

5、赠送面积当然是越多越好的，赠送的阳台如果是半封闭式的那就更好了，因为半封闭式的阳台是只算一般面积的。

参数常常是看你会不会选房的标准，越熟悉参数的人，越懂得选好房，而且也是很追求生活，享受生活的人。因此，除了以上的5大参数外，以下的15点购房要闻也很关键。

1.刚开盘的房子都不是好房，好房一般都是有所保留，然后按照每个月的销量来定量推出的，一般都是需要关系户才能买到好房，但是价格上却还是升的特别快的。

2.不要再售楼处买保险，保险公司是可以打折的，而且还是八五折的优惠价。

3.广告都是为了宣传制造出来的，颜色是经过处理的，并不是楼盘的真实情况。

4.在买房的时候要时刻保持清醒，因为售楼员会用很多逼迫性的话语来让你买房，如果你紧张过头了，那么你可能就会后悔的。

5.高层中九到十一楼其实是扬灰层，并不是售楼员说的那样是好楼层，脏空气一般都会停在这个楼层的。

6.景观只是临时为了吸引顾客而准备的，并不是很久以前就是这个样子的，能不能活都是未知的。你看到的只是表面现象。

7.面砖的外墙是容易漏水的，与其选择面砖的外墙，还不如选择涂料的好。

8.房产公司和测绘局其实是一个鼻孔出气的，不要相信实测面积，还是动手自己试试比较好。

9.绿化率、容积率都是与现实不符的，能有个百分之八十就已经很好了。

10.外立面的材料和新房漏水是没有多大关系的，一般都是外墙有裂缝才会漏水。

11.在你买房的时候，千万别相信旁边人的话，因为很多都是公司安排的人员。

12.直接在开发商处购买楼房，往往比在代理商处购买来得实惠。

13.窗户看上去其实很大，能开的就那么一扇，这是由于开发商为了省钱才那么做的。

14.报纸都是假的，无论写得有多好，往往都是卖不出去的楼盘。

15.要相信一分钱一分货，价格便宜的房子相对来说成本可能会低于一般房子成本，一般情况下拒绝购买回迁房。