购买复式，你准备好了吗？复式房优缺点一览

无论是对于刚需还是改善性需求的购房者，复式房都很有吸引力。一方面 ，在价格上占尽了，另一方面装修设计的自由发挥空间放宽，更加能够展现出自己家的独特个性。

然而，复式房也有一些你可能没有在意过的缺点，购房是件大事情，千万不要冲动消费，一定要搞清楚都有哪些缺陷，确定你都能够接受，再决定购买。

什么样的房子算复式房？

复式的一般高于普通住宅，上下两层处于同一视线空间，区别于跃层式住宅两层完全独立的空间。上下两层分高层主区和低层夹层两部分，两层之间有明显高低之分。

一般情况下，复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。

复式房优点比较显见

1、 使用面积大：平面利用系数高，室内 高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。

2、 ：户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。

3、 设计更个性：通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。

4、 动静分离：复式楼客厅通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等非待客区域安排在上层，这样的安排使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化。

复式房的缺点也不能忽略

1、 受限：复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲为代价的。低易产生局促憋气的不适感，也容易让储物受到限制。

2、 楼梯占空间：楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。

3、 装修费用高：一主面复式房的设计会更复杂一些，如果购房者本身不懂设计，装修时的设计费可能很难免掉。另一方面是楼梯的装修，有些设计好的复式楼梯在交房时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，有些楼梯是需要住户自掏腰包，现买现做。

4、 居住缺陷：由于分割空间的需要，室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。