长宁区叠拼别墅面积怎么算？哪种户型好

购买别墅很多的人们对于别墅的具体户型是比较重视的，要根据别墅的占地面积和具体的位置来进行设计。长宁区是一个不错的环境，周边的房屋建筑也是比较时尚的，那么长宁区叠拼别墅面积怎么算？哪种户型好？我们来具体的了解一下别墅的面积计算方法。

长宁区叠拼别墅面积怎么算？

１、长宁区叠拼别墅计算全部建筑面积的范围，永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在２．２０ｍ以上部位计算建筑面积。

２、穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，在２．２０ｍ以上的，按其水平投影面积计算。楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

３、房屋天面上，属永久性建筑，在２．２０ｍ以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在２．２０ｍ以上的部位，按其外围水平投影面积计算。挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。

长宁区叠拼别墅哪种户型好？

１、长宁区叠拼别墅又分为上层叠拼和下层叠拼，对于上层和下层的叠拼别墅优缺点，各有不同，在结合自己的需求时，可综合考虑，终决定是选上叠还是下叠。

２、上层叠拼一般有阁楼和露台（也可当做院子），干净，阳光好，不受楼下住户影响。缺点是要爬楼（有的楼梯在外面，下雨天受影响），不好做（除非两层当做一层，这样感觉又太高了６米不协调），没有别墅的感觉和复式楼差不多。

３、下叠感觉和普通别墅差不多，带有院子，有的还有地下室，客厅是的（４米左右）。缺点是受上层住户的影响，如果楼距小的话一楼阳光不太好。

长宁区的朋友们在选购房屋的时候，要根据家庭的经济能力来选择合适面积的别墅，要注意房屋面积、朝向、采光等方面的问题。以上就是小编关于长宁区叠拼别墅面积怎么算？哪种户型好？的相关介绍，希望对于长宁区的朋友们购买别墅是有一定的帮助的。