川沙动迁房办房产证费用是多少?要交契税吗

我们都听说过动迁房，但是对于动迁房的问题就了解的比较少。动迁房是属于合法的房子，所以也是可以办理房产证的，当然在各个地方购买动迁房，办理房产证都是需要交一部分的费用。为此小编就来介绍一下有关于川沙动迁房办房产证费用是多少？川沙动迁房要交契税吗？

川沙动迁房办房产证费用是多少？

1．契税：（1）1997年10月1日前签署合同的按6％收取。（2）1999年7月30日前签署合同的按3％收取。（3）1999年8月1日后签署合同的川沙建筑面积在144／㎡以下，且套内建筑面积在120／㎡以下、销售单价在4600元／㎡以下、小区容积率在1．0以上，按1．5％收取。

2．劳务费：按3元／㎡收取。

3．登记费：（1）100㎡以下的按90元／宗收取。（2）100—200㎡的按100元／宗收取。（3）每增100㎡加收10元。

4．测绘费：（1）50㎡以下的按80元／宗收取。（2）50—100㎡的按120元／宗收取。（3）101—200㎡的按160元／宗收取。（4）201—300㎡的按200元／宗收取。

5．印花税：按川沙房屋总价的0．03％收取。

6．备注：（1）印花税在办理完税证明或办证证明时缴纳。（2）劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳。（3）以上收费标准只供参考，一切按川沙政府部门收费为准。

川沙动迁房要交契税吗？

1．赔偿的川沙拆迁安置房面积在拆迁协议的补偿范围内，不需要另行交税；当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿范围的，则需要交纳契税。

2．根据税发【2010】32号《关于川沙契税政策执行中若干问题的通知》：

（1）被拆迁川沙房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。

（2）被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即川沙房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。

3．具体的缴纳税费的情况，需要咨询川沙当地的政府机构或是房产交易核心。

以上是小编介绍的川沙动迁房办房产证费用是多少？川沙动迁房要交契税吗？对于动迁房办理房产证的费用，我们有了一些了解，当然办理房产证的费用，也是要根据当地的收费标准来进行收费的，并且合法的房子都是需要向相关的部门缴税，动迁房也不例外。