闸北动迁房办房产证费用是多少？要交契税吗

房产证是房屋的重要证件之一，这个大家都是知道的。无论是什么类型的房产都是需要有房产证，才能证明房屋是我们所拥有的。那办理房产证费用是多少呢？这个大家都不是很清楚，如今房产证一般在购买房屋时由开发商协助办理的，今天我们来看看闸北动迁房办房产证费用是多少？要交契税吗？

闸北动迁房办房产证费用是多少

闸北动迁房基本的办证费用有：

一、手续费由拆迁人交纳，3元平方米。

二、登记费：由被拆迁人交纳。

1、住宅：80元套；

2、非住宅：（1）100（含100）平方米以下的80元；（2）100—500（含500）平方米以下的120元；（3）500—1500（含1500）平方米以下的200元；（4）1500—3000（含3000）平方米以下的300元；（5）3000—10000（含10000）平方米以下的500元；（6）10000平方米以上的800元。

三、房屋产权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

四、证书印花税：由被拆迁人交纳，5元本。

五、合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50％。

六、契税（由被拆迁人交纳）、住宅：按总额的1．5％交纳；非住宅：按总额的3％交纳。

闸北动迁房要交契税吗

1、赔偿的闸北拆迁安置房面积在拆迁协议的补偿范围内，不需要另行交税；当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿范围的，则需要交纳契税。

2、根据税发【2010】32号《关于闸北契税政策执行中若干问题的通知》：

（1）被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处闸北房屋的（即货币补偿安置），购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。

（2）被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即闸北房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。

3、具体的缴纳税费的情况，需要咨询闸北当地的政府机构或是房产交易核心。

以上是闸北动迁房办房产证费用是多少以及闸北动迁房要交契税吗？的相关介绍。在办理动迁房房产证时，可以先到当地的相关部门多了解一些这方面的知识，提前准备好所需要的资料，这样办理起来也会方便快捷一点，希望通过以上的内容对您能有所帮助。